Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем достиг рекордных 20%

Разрыв в ценах между первичным и вторичным жильем в феврале 2024 года достиг рекордных 20%, следует из исследования экспертов «Циан.Аналитика», 24 февраля сообщает портал Lenta.ru. За год этот показатель увеличился на 4 процентных пункта: в феврале 2023 года разница составляла 16 процентов. По мнению аналитиков, новостройки продолжают дорожать быстрее, несмотря на завершение программы массовой льготной ипотеки. В среднем по крупным городам стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 11 процентов, тогда как на вторичном рынке рост составил лишь 7 процентов. Самый значительный разрыв зафиксирован в Томске и Тольятти, где медианная цена квадратного метра в новостройках оказалась на 52 процента выше, чем в старом жилье. Значительная разница также наблюдается в Челябинске и Новокузнецке — 47 и 43 процента соответственно. В Москве и Санкт-Петербурге показатели оказались ниже средних: 10 и 16 процентов соответственно. Из 35 городов, участвовавших в исследовании, только в двух вторичное жилье стоит дороже первичного. Это Ставрополь, где большинство новостроек расположены на окраинах, и Махачкала с ограниченным объемом предложения в новостройках. Год назад таких городов было четыре. При этом опережающие темпы роста цен на новостройки были зафиксированы в 25 городах. Напомним, ранее аналитики платформы bnMAP.pro назвали российские города с наиболее подорожавшими новостройками. В январе лидером рейтинга стала Москва, где рост цен на первичном рынке оказался наиболее заметным. glavno.smi.today