Квартиры в Новосибирске за 4 года подорожали минимум вдвое

В 2018 году средняя стоимость квадратного метра в новостройке не достигала 60 тыс. рублей, а теперь перевалила за 128 тыс. Похожая ситуация и на вторичном рынке.

Цены на квартиры в Новосибирске за последние 4 года выросли, как минимум, вдвое, это касается как новостроек, так и вторичного рынка. И там, и там средняя стоимость квадратного метра в 2022 году превысила отметку в 100 тыс. рублей.

Так, если 4 года назад средняя стоимость квадратного метра в новом доме оценивалась в 59,81 тыс. рублей, то в 2022-м она составляет 128,13 тыс. рублей. Похожая ситуация наблюдается и на вторичном рынке – 63,86 тыс. рублей в 2018 году против 103,95 тыс. рублей в 2022, передаёт НГС со ссылкой на агентство недвижимости "Квадротека".

Эксперты строительного рынка связывают такую ситуацию со множеством причин. Среди них, например, начало активного пользования в 2020 году льготной ипотекой, появившейся за год до этого. Тогда цены на новое жильё выросло за год на 23%, а в 2021 – ещё на 31%.

Что касается вторичного рынка, который не имел поддержки в виде льготной ипотеки или субсидий от застройщиков, то продавцы здесь были ограничены в решениях о росте цен, сообщает издание со ссылкой на специалистов "Циан". Однако и он показал рост на 8-9% в 2020 году и сразу на 21% в 2021.

В то же время 2022 год внёс свои коррективы – в Новосибирске был побит трёхлетний рекорд по числу срочных продаж недвижимости. Особенно активно квартиры с пометкой "срочно" продавались осенью и в июле – их доля составляла до 4% всего рынка жилья. Для сравнения, в марте этот показатель равнялся 2,8%.

Впрочем, даже срочность не заставила продавцов давать большие скидки – собственники были готовы уступить только 5-8% стоимости. Однако даже такой суммы оказалось достаточно, чтобы оперативно находить заинтересованных покупателей.