Рынок недвижимости: цены на «вторичку» растут быстрее, чем на новостройку
По итогам августа стоимость квартир на вторичном рынке растут быстрее, чем в новостройках. Об этом сообщается в исследовании, проведенном порталом «Мир квартир».
Так, вторичное жилье в среднем прибавило в цене 1% (до средних по стране 6,1 млн руб.), а новостройки — 0,4% (до средних 7,2 млн руб.). Такой вывод следует из (есть у редакции). Оно выполнено на основе данных по 70 российским городам с численностью населения от 300 тыс. человек.
Больше всего выросли цены на вторичное жилье: в Томске (до средних 5,8 млн руб. за квартиру); на 4,6% — в Чебоксарах (до 5,9 млн руб.); на 3,9% — в Ижевске (до 4,2 млн руб.).
Больше всего подешевели вторичные квартиры: на 1,5% — в Рязани (до 4,9 млн руб.); на 1,4% — в Улан-Уде (до 6,3 млн руб.); на 1,4% — в Липецке (до 4,6 млн руб.).
Среди городов-миллионников в августе цены на вторичные квартиры сильнее всего выросли: на 5,6% — в Краснодаре (до 6,8 млн руб.); на 5,5% — в Воронеже (до 5,6 млн руб.); на 4,4% — в Новосибирске (до 6,4 млн руб.).
Самое существенное снижение абсолютных цен на вторичку среди городов-миллионников отмечено в Санкт-Петербурге, где стоимость квартир на вторичном рынке упала на 1,8% — до средних 11,3 млн руб. В то же время цена квадратного метра за тот же период, напротив, выросла почти пропорционально — на 1,7% (до 203,3 тыс. руб. за 1 кв. м).
В Ленинградской области выросли оба показателя: абсолютные цены — на 1,3% (до 5,9 млн руб.), а относительные — на 2,6% (до 118,1 тыс. руб. за 1 кв. м).
В столичном регионе цены изменились по-разному. Если в Подмосковье снизились и абсолютные цены (на 2,8%, до 8,3 млн руб. за квартиру), и относительные (на 2,2%, до 153,3 тыс. руб. за 1 кв. м), то в самой Москве чуть-чуть подросли оба показателя, причем почти одинаково. Стоимость вторичных квартир увеличилась на 0,2% — до средних 20 млн руб. за лот. Квадратный метр прибавил 0,3% — до 341,3 тыс. руб.
При этом, квартиры в новостройках за август выросли на 0,4% в среднем по крупным городам.