Разъясняем отдельные вопросы оплаты взносов на капитальный ремонт

Вопрос: Приобрел квартиру в новом доме, который застройщик сдал в 2017 году по адресу: Орел, ул. Революции, д. 3, но в мой адрес не приходит квитанция для оплаты взносов на капитальный ремонт. Слышал от знакомых, что капитальный ремонт можно не оплачивать и что первые 5 лет после строительства дома квитанция не приходит, так ли это? Нужно ли мне обращаться за подписанием договора?