Цены на новостройки продолжают падать, но не в Чебоксарах

Рынок новостроек в России начинает ощущать влияние высоких ипотечных ставок. Хотя в феврале цены еще сохраняли положительную динамику, темпы роста заметно замедлились. Аналитики "Мир квартир" предполагают, что в марте мы можем увидеть уже отрицательные показатели.

Из 70 крупных городов России, которые были исследованы, в 46 наблюдался рост цен на квадратный метр, в 20 городах цены упали, а в 4 остались без изменений. Наибольший рост отмечен в Томске ( 3,4 %), а самое значительное снижение – в Орле (-2,8 %). В среднем по России стоимость квадратного метра выросла на 0,3 % и достигла 143 107 рублей.

Что касается полной стоимости квартир, рост наблюдался только в 39 городах, в 28 цены снизились, а в 3 остались прежними. Лидером по росту стал Курск ( 4,7 %), а наибольшее падение зафиксировано в Махачкале (-5,9 %). Средняя стоимость новой квартиры по России увеличилась на 0,2 % и составила 7 402 190 рублей.

В Чебоксарах цены на недвижимость показали небольшой рост в феврале. Стоимость квадратного метра увеличилась на 0,3 %, достигнув 123 537 рублей. Средняя цена квартиры выросла на 0,5 %, составив 6 414 019 рублей.

Эксперты отмечают явное снижение динамики роста цен. Если в ноябре 2024 года месячный рост составлял 1,2 %, то в феврале 2025 года – всего 0,3 %. Количество городов, где новостройки дешевеют, увеличилось с 9 в ноябре до 20 в феврале. Спрос на покупку квартир сейчас низкий – часть покупателей переключилась на вторичное жилье, а большинство предпочитает держать сбережения на банковских депозитах.