В России цены на новостройки почти перестали расти
Средняя стоимость кв.м новостроек в среднем по России показала минимальный рост в апреле, говорится в исследовании.
"По итогам апреля цены на новостройки почти перестали расти, показав повышение всего на 0,5% за квадратный метр. В целом по России за месяц метр вырос до 145 858 руб./кв. м. Для сравнения: в марте этого года прирост составлял 1,4%", - говорят эксперты.
В апреле в 51 городе из исследованных 70 цена квадратного метра выросла, в 16 упала, в 3 городах осталась прежней. При этом количество городов, где цены упали, увеличилось в апреле на пять.
Наибольший рост наблюдался в Нижнем Тагиле (+7,6%), Грозном (+4%), Астрахани (+3,6%). Наибольшее падение – в Махачкале (–3,7%), Улан-Удэ (–2,3%), Оренбурге (–1,7%).
В Москве квадратный метр подорожал на 1,3%, до 415 611 рублей, в Московской области – на 1,1%, до 200 101 рубля, в Санкт-Петербурге – на 1,5%, до 261 625 рублей.
Что касается динамики цен в лотах, то здесь также наблюдается стагнация. В среднем по всем городам лот подорожал на 0,2%, до 7 519 540 рублей.
В 39 городах из 70 средняя цена предложения поднялась, в 29 опустилась, в 2 осталась неизменной.
Особенно подорожали квартиры в Нижнем Тагиле (+7,4%), Магнитогорске (+4,3%), Новокузнецке (+2,7%). Подешевели больше всего в Улан-Удэ (–3,7%), Оренбурге (–3,2%), Орле (–2,8%).
В Москве и Санкт-Петербурге средний объект в новостройке вырос в цене на 2%, до 23 959 072 и 13 666 435 рублей соответственно.
Эксперты отмечают, что девелоперы поднимают цены в городах, где ведется недостаточно нового строительства на фоне дефицита предложения. В остальных локациях такой возможности у них нет.