Станет ли аварийный статус приговором для дома на Гостиной в Орле

Совсем скоро эксперты из Москвы поставят точку в вопросе с историческим зданием на Гостиной,3 в Орле. Этот объект культурного наследия уже больше года стоит «обнажённый» в самом сердце города. И судя по всему, судьба у него незавидная.

Орловские власти готовятся к возможному расселению дома на Гостиной,3, а это означает, что высока вероятность признания дома аварийным.  Как ранее заявил мэр Орла Юрий Парахин на сессии Орловского горсовета, власти готовятся к худшему сценарию.

Если дом признают аварийным, то его вынуждены будут покинуть обитатели 57 жилых помещений и сотрудники восьми коммерческих предприятий, в том числе муниципальной аптеки. Для жильцов уже готовят ПВР. Им будут положены от властей огромные выплаты на покупку другого жилья.

А вот что же ждёт сам дом в том случае, если эксперты заключат, что он аварийный? Этот вопрос беспокоит многих орловцев, градозащитников и общественников. ОрелТаймс получил ответ на него от руководителя регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИК) Станислава Абакумова. 

Он сразу заключил: снести дом и построить на его месте что-то новое не удастся! Статус объекта культурного наследия гарантирует этому дому защиту от подобного рода действий.

«Боюсь, что дому на Гостиной,3 может грозить судьба расселённого объекта культурного наследия на ул. Васильевской, 27, который был передан на баланс Управления муниципального имущества и сейчас разрушается. Думаю, правильно было бы создать для таких объектов инвестиционные паспорта, проработать инвестпредложения и предложить новые решения, помимо программы «Аренды за 1 рубль» для передачи их в аренду или в собственность с условием полного восстановления. Эти предложения должны быть выгодны как для города, так и для желающих ввести такие здания в хозяйственный оборот. Дом по ул. Гостиной, 3 находится в историческом центре Орла. Я уверен, если грамотно проработать инвестиционное предложение, вполне можно найти меценатов, готовых его восстановить. Сегодня мы видим общую тенденцию на федеральном уровне создавать условия для передачи объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в руки инвесторов. Но, конечно, в этом случае должен быть серьёзный контроль за соблюдением условий всех договорённостей», – заявил руководитель реготделения ВООПИК.

На сегодняшний день здание на Гостиной,3 в случае признания его аварийным можно будет отреставрировать только если его арендуют на 49 лет за 1 рубль. Практика такая в городе есть, хотя пока её не назовёшь богатой.

Например, активно ведётся работа по реставрации дома №36 на улице Карачевской, который тоже является объектом культурного наследия. Его несколько лет назад в «однорублёвую» аренду взял инвестор Константин Харитонов, вложивший в возрождение дома-памятника уже несколько десятков миллионов рублей. Как он ранее рассказал ОрелТаймс, окончательный результат реставрации орловцы смогут увидеть уже в 2026 году. На объекте уже проделана огромная работа по восстановлению фасада и кровли. Также ведутся работы по реставрации здания старой пожарной части на улице Розы Люксембург и дома Лизы Калитиной на Дворянке.

Из огромного множества ОКН в Орле реставрация сдвинулась с мёртвой точки только на этих объектах. Поэтому найти арендатора для дома-памятника – задача даже не с одной звёздочкой. И здесь нужно понимать, что дом на Гостиной хотя и располагается в более выгодном месте, но это здание куда более монументальное, чем все те, что сейчас восстанавливают инвесторы. Речь здесь будет идти совершенно о других деньгах. Найдётся ли тот, кто готов будет вложить в исторический дом целое состояние – вопрос.

Пока же, судя по всему, велик риск, что дом на Гостиной,3 так и останется стоять голым в самом сердце Орла, напротив своего старшего брата, что глядит на него, с Гостиной, 2. Последний, к слову, тоже ждёт реставрации. Но ему может повезти. На его реставрацию уже заложены федеральные средства в рамках программы по созданию мемориального комплекса «Судбищенская битва».

Здесь главное, чтобы дом на Гостиной, 2 не повторил участь своего соседа, что некогда стоял на Гостиной,1. Это тоже был объект культурного наследия, но закон тогда обошли. В одну ночь ОКН снесли, а закон не выдержал напора ковша экскаватора.