Пока суд решает вопрос о законности дома «Перовский», стройка активно продолжается
С лета прошлого года в Оренбурге не утихает скандал вокруг строительства в самом центре города авторского дома «Перовский» - он расположен на пересечении улицы Парижской Коммуны и переулка Селивановский.
Здесь на месте бывшего детского сада, на чуть более 20 сотках земли, среди частных строений городские власти одобрили строительство трехподъездной высотки более чем на сотню квартир (изначально предполагалось, что дом будет в 12 этажей, потом высотность снизили до девяти, плюс подземный паркинг). Но это крайне не устраивает жителей соседней четырехэтажки по улице Цвиллинга, 68, которая отчасти считается элитной и где проживает региональный министр культуры.
Им было дико, как на такой маленькой территории застройщик планирует все намеченное в проекте - паркинг, площадку для детских игр и отдыха - разместить, ведь соседняя четырехэтажка на 55 квартир со всей прилегающей территорией занимает площадь в один гектар. Соседи, заезд во двор которых ограничен шлагбаумом, забеспокоились, что не смогут беспрепятственно попадать в него из-за того, что весь переулок будет уставлен транспортными средствами жильцов новостройки, увеличится нагрузка на и без того изношенные инженерные сети, в этом районе не рассчитанные на дома такой этажности, станет им и меньше солнца.
В общем, на спокойной размеренной жизни (а во дворике есть и подземный гараж, и даже мангальная зона) можно поставить крест, ведь вся детвора соседней высотки будет гулять у них во дворе. Что же касается соседних частных домовладений, вплотную примыкающих к новостройке, то сверху все жители высотки будут знать, что у них за забором творится. Выкупить при этом частные дома по периметру стройки никто не предлагал.
Собственно, стараниями Евгении Шевченко в январе этого года решением облсуда стройка была приостановлена. Параллельно с жителями в суд с иском обратилась прокуратура, потребовав признать незаконными выданное городским департаментом градостроительства и земельных отношений разрешение на строительство и проектную документацию по новостройке, которая в своё время прошла экспертизу. Надзорное ведомство считает, что документация составлена с нарушениями градостроительных норм и правил.
Сдать высотку компания «СЗ М-Левел Плюс», возглавляемая Маликом Турмановым, собиралась изначально в первом квартале 2024 года. Но после того, как жильцы соседнего дома начали писать во все инстанции, в том числе пошли по судам, стройка была приостановлена, а её окончание перенесли на неопределенный срок. Между тем, уже были те, кто купил квартиры в строящемся «Перовском». Дольщики оказались в подвешенном состоянии, а ведь некоторые вынуждены выплачивать ипотеку - это огромные деньги.
Если иск недовольных жителей четырехэтажки был благополучно рассмотрен и удовлетворен, то вот с прокурорским эпопея в Ленинском райсуде Оренбурга продолжается. В ходе проверки надзорное ведомство выявило, что на данном участке разрешено строительство не выше восьми этажей, превышен коэффициент плотности застройки и не соблюден норматив по количеству парковочных мест.
Еще весной суд назначил проведение по делу строительно-технической экспертизы, которая должна была вынести свое заключение о законности стройки максимум в течение месяца, но ее результаты общественности не озвучены до сих пор. На заседании, прошедшем накануне, было решено привлечь к рассмотрению иска надзорного ведомства и изучению документации по «Перовскому» дополнительных экспертов. С этого момента на подготовку экспертного заключения отведен срок в 10 дней. Проводит экспертизу питерский Межрегиональный центр судебной строительно-технической экспертизы, экспертизы проектной документации и строительного контроля.
Между тем, возведение новой многоэтажки активно продолжается. На стройплощадке кипит работа. Застройщик явно уверен в благополучном исходе всех этих перипетий. Будет сдана или нет в Оренбурге все-таки высотка, носящая имя первого губернатора края, покажет время, а пока происходит явное затягивание судебных разбирательств.