Пензенцам рассказали, как взять ипотеку в новостройках по сниженной ставке

14 мая в эфире радио «Эхо Пензы» прошла программа «События и мнения» (12+), гостем которой стал генеральный директор ООО «Агентство ипотечного кредитования» (АИК) Евгений Рыжов. Слушателям рассказали о программах, позволяющих приобрести жилье по заниженной ставке.

«На территории Пензенской области существует более 10 программ, которые позволяют семьям получить средства на улучшение жилищных условий. Это существенная поддержка, но, как правило, этих средств все равно недостаточно, чтобы купить квартиру. Оставшуюся сумму, конечно, надо брать в нашем агентстве. У нас сегодня — самая низкая ставка, которая существует в регионе. В конце прошлого года губернатор Иван Белозерцев подписал соглашение с АО «Дом. РФ», по которому ставка по ипотеке снижается от действующей на 3%", — сообщил Евгений Рыжов.

Таким образом, при средней процентной ставке у разных банков в 10%, в АИК она составит примерно 7−8,5%. Первоначальный взнос составляет минимум 15%. Для этого любой пензенец от 21 года до 65 лет может воспользоваться программой «Доступная ипотека». Необходимо предоставить агентству справку 2НДФЛ или справку о безубыточной работе в течение двух лет для предпринимателей. Решение о выдаче кредита принимается за один день, застройщики в течение недели получают полную стоимость квартиры, а заемщик выплачивает сумму кредита и процентов непосредственно в АИК.

Кроме того, в семьях, у которых с 1 января 2018 года появился второй или последующий ребенок, могут принять участие в программе «Семейная ипотека» со ставкой в 6%. Даже если кредит был взят ранее этого срока, то есть возможность его переоформить.

«В среднем люди берут 1 млн 200 тыс. руб. на 12−15 лет, средний платеж составляет порядка 8 тысяч руб.

Также у нас есть защита от «обманутых дольщиков». Прежде, чем дать одобрение заемщику на получение кредита, застройщики проходят аккредитацию в компании «Дом.РФ». Проверяем их финансовую состоятельность, наличие участков и так далее», — рассказал гендиректор АИК.

Агентство работает и с эскроу-счетами, с их использованием уже выдано несколько кредитов.

«Главное для застройщика — теперь он будет строить за деньги банка. Им выдаются средства под 10−12%, но по мере выдачи квартир, процентная ставка для них снижается. Даже если дом еще не введен в эксплуатацию, а все квартиры проданы, то ставка снизится. Поэтому сами застройщики в этом заинтересованы», — отметил Евгений Рыжов.

В настоящее время «Агентсво ипотечного кредитования» выдает кредиты на покупку только квартир первичного рынка.

Напомним, учредителем АИК является правительство Пензенской области.