«Первичка» с кухней и техникой от 2,6 млн рублей:подборка выгодных акций на недвижимость в Пензе
Реклама. Заказчик ООО «КМ». ИНН: 5837084083. ERID: LjN8KBR7C.
По данным РИА Недвижимость, после поднятия ключевой ставки Центральным банком количество желающих приобрести квартиру в новостройке увеличилось на 50%, по сравнению с предыдущим месяцем.
Среди покупателей немало и тех, кто не просто покупает первое собственное жилье, но и кто хочет инвестировать и приумножить свои накопления. При этом выбор в пользу "первички" логичен:
- покупателям, не имеющим достаточного запаса средств, гораздо комфортнее взять квартиру от застройщика, на которую действует ряд льготных программ от государства со ставкой от 4%, чем приобретать вторичку в ипотеку от 12% годовых;
- благодаря наличию акционных предложений можно существенно сэкономить на приобретении жилья на стадии строительства;
- среди квартир на первичном рынке значительно проще подобрать наиболее подходящий по планировке и инфраструктуре вариант.
Чтобы разобраться, в какое жилье в новостройке вкладывать деньги выгоднее, мы решили посчитать затраты на покупку и ремонт квартиры в новостройке без отделки. А после сравнили получившуюся сумму со стоимостью полностью готового к переезду жилья от застройщика.
Для наглядности оформим наши рассуждения в формате решения математических задач.
Для наглядности оформим наши рассуждения в формате решения математических задач.
Дано: семья Курочкиных решила купить квартиру.
Между супругами возник спор, какой вариант выбрать.
У застройщика X есть 1-комнатная квартира площадью 43 кв.м. и стоимостью - 3 741 000 рублей.
У застройщика Z 2-комнатная - площадью 51 кв.м. и стоимостью - 4 104 000 рублей.
Вопрос: в каком случае цена кв.м. ниже?
Между супругами возник спор, какой вариант выбрать.
У застройщика X есть 1-комнатная квартира площадью 43 кв.м. и стоимостью - 3 741 000 рублей.
У застройщика Z 2-комнатная - площадью 51 кв.м. и стоимостью - 4 104 000 рублей.
Вопрос: в каком случае цена кв.м. ниже?
Задача № 1
Z*- крупнейший пензенский застройщик, финалист конкурса Urban Awards ГК "Территория жизни".
С первой задачей справились, переходим ко второй.
Дано: мечтая переехать из пятиэтажки в старом микрорайоне, семья Орловых собирается взять квартиру в ипотеку в новом. Супруги сравнивают два варианта: первый - покупка квартиры без ремонта и второй - квартира в ЖК «Лугометрия», где отделку «SMART Pro» можно получить в подарок*.
Вопрос: какую сумму сэкономит семья, если выберет квартиру в «Лугометрии»?
Вопрос: какую сумму сэкономит семья, если выберет квартиру в «Лугометрии»?
Задача № 2
В квартирах с отделкой «SMART Pro» уже есть обои под покраску, настенная и напольная плитка, ламинат, установлены межкомнатные двери, натяжные потолки с точечными светильниками. А еще полностью укомплектованный санузел с сантехникой.
Подсказка от соруководителя студии дизайна «Galo Group» Данила Атнагулова
При покупке квартиры от ГК «Территория жизни» семье не придется оформлять дополнительные кредиты или откладывать деньги на ремонт и обустройство жилья.
«Территория жизни» создает для своих покупателей максимально комфортные условия и способы приобретения жилья. При открытии продаж цены на квартиры в «Лугометрии» стартуют от 2,6 млн рублей. И в рамках честного субсидирования от застройщика приобрести их возможно в ипотеку всего от 4,5%** годовых. В таком случае ежемесячный платеж выходит всего от 10 506 рублей***.
Дано: Квартира в черновой отделке в ЖК N стоит 3 270 000 рублей, а в ЖК «Лугометрия» с отделкой «SMART Pro»* - 4 104 000 рублей.
Вопрос: какую квартиру покупать выгоднее с учетом затрат на ремонт?
Вопрос: какую квартиру покупать выгоднее с учетом затрат на ремонт?
Задача № 3
Чтобы ответить на вопрос задачи, придется вновь обратиться за помощью к соруководителю студии дизайна «Galo Group» Данилу Атнагулову:
"На ремонт среднестатистической двушки в черновой нужно закладывать минимум
2 млн рублей и до 6 мес. на отделочные работы и полноценный ремонт".
"На ремонт среднестатистической двушки в черновой нужно закладывать минимум
2 млн рублей и до 6 мес. на отделочные работы и полноценный ремонт".
Сэкономленных средств может хватить на семейное путешествие! Ведь, если квартиру ремонтировать и обустраивать не нужно, почему бы не поехать на море?
Для комфорта покупателей квартир в ЖК «Лугометрия» ГК «Территория жизни» предоставляет возможность воспользоваться программой smart-рассрочки****. При покупке жилья в строящемся доме клиент может внести 20% от его стоимости, а дальнейшие платежи согласовывать с застройщиком. Рассрочка действует до окончания строительства дома.
- Высокие потолки и большие окна
В 13 и 14 строении ЖК «Лугометрия» представлены просторные квартиры с высокими потолками и большими окнами. В таких помещениях много воздуха и света.
- Смарт-планировка
Кроме того, в процессе разработки планировочных решений в ЖК «Лугометрия» застройщик позаботился о том, чтобы покупатели не переплачивали. "Умная" планировка не только помогает рационально использовать жилую площадь, но и облегчает процесс обустройства квартиры и реализации дизайнерских задумок.
Напомним, что отделка «SMART PRO » не ограничивает покупателя в свободе творческой мысли. В качестве цветовой палитры интерьеров выбраны универсальные спокойные цвета, благодаря чему сюда можно перевезти мебель и декор любимых тонов и стилей. В любом случае дизайн будет выглядеть гармонично.
Семья на свой вкус может наполнить помещение деталями домашнего уюта, которые наилучшим образом будут соответствовать духу и образу жизни его владельцев.
Семья на свой вкус может наполнить помещение деталями домашнего уюта, которые наилучшим образом будут соответствовать духу и образу жизни его владельцев.
Главным объектом жилого комплекса станет пешеходный бульвар, который свяжет 8 непохожих друг на друга дворов и ключевые инфраструктурные объекты.
Руководствуясь желанием дать комфортное пространство каждому жителю «Лугометрии», архитекторы продумали несколько зон активностей. Здесь будут тренажеры, объекты для занятий воркаутом, набережная цветов, амфитеатр, большой play хаб.
Руководствуясь желанием дать комфортное пространство каждому жителю «Лугометрии», архитекторы продумали несколько зон активностей. Здесь будут тренажеры, объекты для занятий воркаутом, набережная цветов, амфитеатр, большой play хаб.
А опоясывающие весь комплекс велодорожки воодушевят на активный образ жизни. При чем авторы проекта позаботились о том, чтобы и для велосипедистов, и для пешеходов, и для мам с колясками нашлось место - разные виды дорожного покрытия выполняют функцию интуитивного навигатора, который подсказывает нужные маршруты.
- Экономия времени занятых родителей
Выкраивать время на домашние дела пензенским мамам не придется. Продуктовые магазины, детские и досуговые центры будут располагаться на первом этаже дома. Благодаря тому, что мамам не за чем никуда ездить и далеко ходить, у них остается возможность уделить время себе и записаться на новую стрижку или занятие с тренером - в ЖК откроются фитнес и салоны красоты.
- Забота о нравственно-духовном воспитании
В «Лугометрии» идет строительство православного храма преподобного Вениамина Печерского. Обитель в византийском стиле с чертами русского зодчества получила благословение от самого митрополита Пензенского Нижнеломовского Серафима, который лично приезжал на освещение участка.
Кроме того, возводится дом Причта, рассчитанный на духовное просвещение детей. Внутри него расположатся ризница, трапезная, церковная лавка, библиотека и актовый зал.
Кроме того, возводится дом Причта, рассчитанный на духовное просвещение детей. Внутри него расположатся ризница, трапезная, церковная лавка, библиотека и актовый зал.
Наиболее экономически целесообразным способом инвестировать свои средства является покупка квартиры от ГК «Территория жизни». Поскольку застройщик предоставляет отделку, а также самую необходимую технику и мебель в подарок*, при приобретении жилья в этом случае можно сэкономить от 1 млн рублей.
*Название акции - «Отделка в подарок». Клиент может приобрести квартиру с отделкой Smart Pro, в которую входят межкомнатные двери, натяжные потолки, настенная и напольная плитка, натяжные потолки, ламинат. В акциях участвуют квартиры в строениях № 13 и 14 ЖК «Лугометрия» по адресу: г. Пенза, ул. Побочинская. Проектная декларация - на сайте наш.дом.рф. Подробности - на сайте территорияжизни.рф и по телефону 203-000.
** Ипотеку предоставляет банк ВТБ (ПАО), генеральная лицензия № 1000 от 08.07.2015. Первоначальный взнос - от 15%.Срок кредита - до 30 лет, ставка - 4,5% после ввода дома в эксплуатацию. Минимальная сумма кредита - от 600 тыс. руб. Действие распространяется на строения № 13 и 14 ЖК «Лугометрия» по адресу: г. Пенза, ул. Побочинская. Проектная декларация - на сайте наш.дом.рф. Застройщик - ООО СЗ «Лугометрия 8».
*** Расчет произведен для 1-комнатной квартиры площадью 32,4 кв. м в строении № 13 ЖК «Лугометрия» по адресу: г. Пенза, ул. Побочинская. Проектная декларация - на сайте наш.дом.рф. Застройщик - ООО СЗ «Лугометрия 8».
****в период действия smart-рассрочки потенциальные клиенты ГК «Территория жизни» имеют возможность приобрести квартиру на особых условиях. Застройщик реализует квартиру по договору рассрочки: Первоначальный взнос 20% от стоимости приобретаемой квартиры в течении 2х дней с момента проведения государственной регистрации договора, далее ежемесячный платеж по рассрочке (ежемесячный платеж не менее 10 000 руб. , иное согласовывается по письменному заявлению), оставшийся платеж клиент обязан оплатить за 3 месяца до ввода дома в эксплуатацию. При заключении договора рассрочки, заключается два договора. Агентский договор на ООО "МК" с оплатой 2,2% от стоимости квартиры (но не менее 50 000 руб.) и ДДУ с Застройщиком с оплатой стоимости квартиры ЗА ВЫЧЕТОМ суммы агентского договора на счет Эскроу.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
** Ипотеку предоставляет банк ВТБ (ПАО), генеральная лицензия № 1000 от 08.07.2015. Первоначальный взнос - от 15%.Срок кредита - до 30 лет, ставка - 4,5% после ввода дома в эксплуатацию. Минимальная сумма кредита - от 600 тыс. руб. Действие распространяется на строения № 13 и 14 ЖК «Лугометрия» по адресу: г. Пенза, ул. Побочинская. Проектная декларация - на сайте наш.дом.рф. Застройщик - ООО СЗ «Лугометрия 8».
*** Расчет произведен для 1-комнатной квартиры площадью 32,4 кв. м в строении № 13 ЖК «Лугометрия» по адресу: г. Пенза, ул. Побочинская. Проектная декларация - на сайте наш.дом.рф. Застройщик - ООО СЗ «Лугометрия 8».
****в период действия smart-рассрочки потенциальные клиенты ГК «Территория жизни» имеют возможность приобрести квартиру на особых условиях. Застройщик реализует квартиру по договору рассрочки: Первоначальный взнос 20% от стоимости приобретаемой квартиры в течении 2х дней с момента проведения государственной регистрации договора, далее ежемесячный платеж по рассрочке (ежемесячный платеж не менее 10 000 руб. , иное согласовывается по письменному заявлению), оставшийся платеж клиент обязан оплатить за 3 месяца до ввода дома в эксплуатацию. При заключении договора рассрочки, заключается два договора. Агентский договор на ООО "МК" с оплатой 2,2% от стоимости квартиры (но не менее 50 000 руб.) и ДДУ с Застройщиком с оплатой стоимости квартиры ЗА ВЫЧЕТОМ суммы агентского договора на счет Эскроу.
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.