В Ульяновске подешевела долгосрочная аренда квартир

В январе 2026 года количество объектов, предлагаемых в долгосрочную аренду в Приволжском федеральном округе, увеличилось на 46,2% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.

Положительная динамика зафиксирована и по отношению к декабрю 2025-го: прирост предложения составил 3,7%. Такие данные в беседе с «Коммерсантом» привел коммерческий директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.

Основной фактор резкого увеличения объема предложения — временная заморозка ипотечного кредитования, из-за которой многие собственники предпочли сдавать квартиры, а не продавать их, поясняют аналитики.

Цены на аренду жилья в большинстве субъектов ПФО в первом месяце года либо не изменились, либо показали незначительное снижение, что укладывается в рамки сезонных колебаний.

Наиболее заметное удешевление произошло в Саратовской области: ставки упали на 2,4%, до 20 тыс. рублей. В Пермском крае и Самарской области аренда подешевела на 1,4% (до 29 тыс. и 30 тыс. рублей соответственно), в Ульяновской области — на 0,7% (до 19 тыс. рублей).

В некоторых регионах, например в Татарстане, ставки остались практически неизменными. Медианная стоимость съемного жилья в республике по итогам января составила 34 тыс. рублей, что всего на 0,2% превышает показатель декабря.

Однако в Казани ситуация сложилась иначе: здесь цены выросли на 1,5% за месяц, достигнув 36 тыс. рублей (в декабре было 35 тыс.). В Нижегородской области медианная ставка зафиксирована на уровне 35 тыс. рублей (+0,3%), в Пензенской — 17 тыс. рублей (+0,1%).

Эксперты связывают невысокий годовой рост цен в округе с теми же процессами: насыщением рынка более доступными по цене квартирами, которые их владельцы решили не продавать, а перевести в разряд арендного жилья.