Как связаны МУП «Зеленое хозяйство г. Пензы» и ООО «Парус»?
«Зеленое хозяйство г. Пензы» и ООО «Парус»?" />
Эта история началась не так уж много лет назад — в ту пору, когда мэрию Пензы горожане уже окончательно перестали называть «горкомом», а слово «муниципалитет» только начинало ассоциироваться у пензенцев с городским хозяйством. Тогда муниципальная власть получила власть с обязанностями, которыми можно было воспользоваться или легко от оных уклониться (чем она и не гнушалась пользоваться). Если хотите поспорить — сходите на Тропу здоровья, значительная часть которой застроена коттеджами, огороженными пятиметровыми заборами.
***
Это было в тот исторический момент, когда строение с адресом: Пенза, ул. Коммунистическая, 23А, общей площадью нежилых помещений 116,5 квадратных метров, никому не было нужно, как и рядом стоящие с ним деревянные двухэтажные жилые бараки, о судьбе которых, возможно, мы еще расскажем отдельно.
А сейчас обратимся именно к этому зданию, цены которому на 1 января 2009 года уже не было. По причине невозможности определения его «остаточной стоимости». Именно в тот период МУП «Горзеленхоз», преобразованный в МУП «Зеленое хозяйство Пензы», получил это помещение из муниципальной собственности города в хозяйственное ведение.
Как именно использовало МУП «Зеленое хозяйство Пензы» помещение на Коммунистической, и использовало ли его вообще — нам доподлинно неизвестно. Утверждать мы можем лишь, что по непонятным причинам 16 июля 2013 года управление муниципального имущества администрации Пензы настояло на заключении МУП «Зеленое хозяйство Пензы» договора аренды на земельный участок и вышеназванное строение на нем находящееся. Именно в такой последовательности.
***
Тут следует сделать пояснение, что, имея некое имущество в «хозяйственном ведении», муниципальные унитарные предприятия, как правило, в казну города не платят за него ни копейки аренды. А если они находят арендатора, на находящиеся в их «ведении» помещения или имущество, — они делят полученную ренту с муниципалитетом.
Условия получения муниципального имущества в «аренду», естественно, более суровые: есть договор — плати!
Так вот, в данном случае, мы имеем буквально-таки аномальный эпизод — МУП «Зеленое хозяйство Пензы» вдруг решило перейти с бесплатного «ведения» на «аренду». И, позвольте предположить, что далеко не в пользу своего незавидного финансово-хозяйственного положения.
Давайте обратимся к фактам: 28 октября 2016 года было опубликовано решение арбитражного суда Пензенской области о взыскании с МУП «Зеленое хозяйство Пензы» в пользу управления муниципального имущества администрации Пензы (УМИ Пензы) 414 тысяч рублей — задолженность по договору аренды, пени и проценты за пользование чужими денежными средствами…
Впрочем, мы еще не знаем условий договора об «уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка…», который заключил спустя полтора года МУП «Зеленое хозяйство Пензы» с неким ООО «Парус».
***
В начале августа 2016 года УМИ Пензы обратилось в арбитражный суд с иском к МУП «Зеленое хозяйство Пензы» о взыскании задолженности по аренде вышеназванного «помещения» и земли под ним в сумме свыше 500 тысяч рублей. Однако затем последовало уточнение, и требовать с МУПа стали уже только «аренду земельного участка» и проценты.
Это существенный факт: ведь, таким образом, переданное МУП «Зеленое хозяйство Пензы» «имущество» само же управление муниципального имущества Пензы стало оценивать уже только по стоимости приданного земельного участка…
***
По условиям договора аренды земельного участка под существующим объектом недвижимости № 149/13, УМИ Пензы передало МУПу «Зеленое хозяйство» в пользование участок площадью 1270 квадратных метров — для размещения административного здания. Договор заключен на срок 49 лет
Однако арендную плату МУП «Зеленое хозяйство» не вносил. Ну, подписали и подписали — подумаешь…
А спустя без малого полтора года — 14 декабря 2015 года МУП «Зеленое хозяйство» заключило договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка под существующим объектом недвижимости № 149/13
По его условиям МУП «Зеленое хозяйство» уступило, а ООО «Парус» приняло в полном объеме все права и обязанности арендатора по договору, который вступил в силу с 30.12.2015.
***
Понятно, что изначально договор аренды помещений, а, главным образом, земельного участка, был нужен МУПу «Зеленое хозяйство», как курдюк овце. И если порассуждать, с какой целью это имущество передавалось в аренду, можно предположить, что именно для дальнейшей передачи его в аренду частной фирме. Ведь для сдачи в аренду муниципальной собственности коммерческой фирме нужно провести множество процедур. А так передали «дочке» — МУПу — в аренду, а уж оно распорядилось — так распорядилось!
По крайней мере, в те времена, когда мэрию еще по-старинке называли «горкомом», именно так возмездно передавалось в частные руки муниципальное имущество. В частности, ныне превращенное в торговый центр, здание в самом центре Пензы.
В завершение хотим добавить, что согласно Единому государственному реестру юридических лиц, гендиректором ООО «Парус» является хорошо известный пензенцам не только как депутат Гордумы Сергей Лисовол. А его жена якобы является соучредителем юрлица с долей в 50 процентов.
Дмитрий Гулин