Плата за электроэнергию на общедомовые нужды: как вывести коммунальщиков на чистую воду? В Перми местный энергосбыт завышал площадь мест общего пользования в доме

Жители пятиэтажки на Ленина, 81 в Перми получили перерасчет от ПАО «Пермэнергосбыт» на 58 тысяч рублей. Деньги пришлось вернуть, поскольку удалось доказать, что поставщик электроэнергии серьезно завысил площадь мест общего пользования в доме. А именно исходя из этого показателя рассчитывается потребление электроэнергии на общедомовые нужды в многоэтажках, которые не оборудованы общедомовым прибором учета.

Поставщик электроэнергии использовал завышенные данные по площади дома

На возросшие платежи по электроэнергии на общедомовые нужды жители дома пожаловались в Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия». Специалисты изучили коммунальные квитанции и выяснили, что энергосбытовая компания «раздула» счета из-за неправильных данных по площади дома, использованных при расчетах.

Например, с однокомнатной квартиры одного из собственников «Пермэнергосбыт» в январе требовал за СОИ на свет 216 рублей. А должен был выставить всего 46 рублей. Ресурсник взял для расчетов площадь общего имущества дома – 996,60  м² , хотя по паспорту дома эта площадь в разы меньше – 215,8  м²

Специалисты Центра помогли собственникам составить заявление с обоснованием в «Пермэнергосбыт».

Казалось бы, сумма небольшая. Но невнимательность бухгалтерии «Пермэнергосбыта» повторялась из месяца в месяц. Раздутые счета за свет выставляли на протяжении всего первого полугодия 2017 года. Причем не одной семье, а всему дому на 48 квартир.

После получения заявления от жителей «Пермэнергосбыт» предоставил перерасчет.

Но история, к сожалению, не закончилась. Жители дома на днях повторно обратились в Центр с квитанциями за октябрь и ноябрь. В квитанциях снова неправильно указана площадь общего имущества. Специалист Центра защиты прав граждан Татьяна Сулейманова помогла составить заявление в Инспекцию государственного жилищного надзора с просьбой проверить правильность начисления платы за свет на содержание общего имущества дома и обязать ПАО «Пермэнергосбыт» и ООО УК «Старт» сделать перерасчет для всех жителей.

При этом подобная ошибка «Пермэнергосбытом» допущена не впервые. Ранее Центр уже добивался перерасчета для домов на Маяковского, 33/1 (50 тысяч рублей) и Моторостроителей, 8 (900 тысяч рублей).

Как узнать площадь мест общего пользования своего многоквартирного дома?

Узнать площадь своего многоквартирного дома можно на сайте «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru). 

1. В строке «Найти свой дом» на этом сайте введите адрес вашего дома.
2. Как только система выдаст вам полный адрес дома, нажмите на раздел «Мой дом». Вы увидите вкладку «Паспорт» вашего дома.
3. В разделе «Общая площадь дома, в том числе  м² » вы сможете увидеть, какова площадь жилых и нежилых помещений в вашем доме, а так же площадь помещений, входящих в состав общего имущества.
4. Сравните полученные данные с теми, которые использует ЖЭК для расчета. Они должны быть указаны в квитанции.
5. Если значения не совпадают, напишите заявление в управляющую компанию.
6. Если там на претензию не отвечают, жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию. В заявлении напишите, что управляющая компания неправильно указывает площадь дома. В тексте укажите площадь дома по техническому паспорту и по данным из платежки. В доказательство приложите квитанции на оплату коммунальных услуг, выставленные УК, в которых неправильно указана площадь дома.