Владимир Ефимов: определён победитель торгов на право КРТ участка в Коптеве
В Коптеве находится неэффективно используемый участок. В торгах на право его реорганизации по программе комплексного развития территорий победила компания "ГЕО-ИНВЕСТ”. На площадке в рамках проекта возведут современный общественно-деловой квартал.
На севере столицы находится участок, который используется недостаточно эффективно. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, его реорганизуют по программе комплексного развития территорий (КРТ). Площадь земли, которую ждёт редевелопмент, составляет 2,1 гектара. За реализацию проекта будет отвечать общество с ограниченной ответственностью «ГЕО-ИНВЕСТ» из Чеченской республики. Право реорганизации площадки компания получила по итогам аукциона.
«В торгах на право реорганизации территории в Коптеве участвовали четыре компании из Москвы, Перми, Оренбурга и Чеченской республики. Победителем стала компания "ГЕО-ИНВЕСТ”. Девелопер сможет построить на участке современный общественно-деловой квартал. Инвестиции в проект оцениваются в 5,2 миллиарда рублей, а ежегодный бюджетный эффект в 264миллиона рублей», - подчеркнул заместитель мэра Москвы.
Владимир Ефимов добавил, что благодаря комплексному развитию неэффективно используемой территории, которая расположена в Коптеве, появится свыше 700 дополнительных рабочих мест. В ходе аукциона на право реорганизации данной площадки итоговая цена договора увеличилась в 4,3 раза и составила более 55,6 миллиона рублей.
У участка, который подлежит редевелопменту по программе КРТ, хорошая транспортная доступность. Он находится около платформы Лихоборы Московского центрального кольца и вплотную примыкает к проезжу Черепановых. Неподалёку также расположен Московский скоростной диаметр. Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества города Москвы Максим Гасан заявил, что в рамках проекта инвестор должен построить на участке культурно-досуговые учреждения, кафе,рестораны и магазины. Суммарная площадь недвижимости, которая относится к общественно-деловой сфере, составит 26,1 тысячи квадратных метров.
«Помимо строительства новых зданий, планируется сохранение текущих объектов,включая каток», – заключил руководитель Департамента городского имущества.
Руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов отметил, что проекты по программе комплексного развития территорий очень востребованы среди инвесторов. Конкуренция на подобных торгах составляет в среднем четыре участника на лот. Для допуска к аукционам предприниматели должны подтвердить аналогичный опыт и финансовую стабильность. Победу одерживает претендент, который предложит наибольшую стоимость.
Напомним, что ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов сообщил о том, что в столице принято решение о комплексном развитии двух участков общей площадью 2,4 гектара в районе Ивановское. В ближайшее время право на их редевелопмент выставят на аукцион. По проекту здесь запланировано строительство около 45 тысяч квадратных метров различной недвижимости. В проект КРТ, согласно предварительным прогнозам, инвестируют 7,9 миллиарда рублей. При этом ежегодный бюджетный эффект составит 197 миллионов рублей. Благодаря реорганизации неэффективно используемой земли, которая находится в районе Ивановское, появится свыше 450 дополнительных рабочих мест. На площадках по КРТ возведут современное жильё, общая площадь которого превысит 34 тысячи квадратных метров. Проектом также предусмотрено строительство 10,6 тысячи «квадратов» недвижимости, которая относится к общественно-деловой сфере. Там появится здание физкультурно-оздоровительного комплекса, многофункциональный центр и другие объекты. Площадки благоустроят и проложат дороги.
В рамках программы КРТ в Москве создают новые многофункциональные кварталы. На месте старых промышленных зон и участков, которые находятся в ненадлежащем или запущенном состоянии появляются современные жилые комплексы, ремонтируются старые и прокладываются новые дороги, а также создаётся вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: удобное транспортное сообщение, рекреационные зоны, спортивные и детские площадки.
Согласно условиям программы комплексного развития территорий в Москве также строят важные социальные объекты: детские сады и школы, поликлиники и больницы, бизнес-центры, торговые, культурно-досуговые, физкультурно-оздоровительные комплексы и пр. Программа комплексного развития территорий направлена на то, чтобы столица становилась ещё более комфортной для жизни, отдыха и работы.
Сегодня в городе реализуются 236 проектов, направленных на улучшение неэффективно используемых территорий. Общая площадь участков, подлежащих редевелопменту, составляет около 3,1 тысяч гектаров.
Проработка проектов ведётся по поручению мэра Москвы Сергея Собянина. Согласно условиям программы модернизацию проводят либо владельцы неэффективно используемой земли, либо городской оператор, либо инвестор, определённый в ходе торгов.