Новосибирск демонстрирует рост цен и объема предложений на рынке новостроек

В Новосибирске медианная стоимость квадратного метра выросла на 2,8% по отношению к маю и составила 171 000 рублей. Такие данные приводит сервис «Яндекс Недвижимость». Новосибирск занял вторую строчку после Санкт-Петербурга по росту цен в объявлениях агрегатора.

Примечательно, что на вместе с ростом стоимости увеличивается предложение. Так, за последний месяц объем доступных объектов поднялся на 2,6%. Как будто все логично, но не в складывающихся рыночных условиях. Напомним, что продажи по договорам долевого участия в Новосибирской области значительно снизились. Выручка застройщиков с января по май 2025 года упала на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Новосибирск демонстрирует уникальную для текущего рынка динамику, — констатирует коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров. — В то время как большинство крупных городов показывают снижение или стабилизацию цен, в Новосибирске наблюдается рост стоимости квадратного метра и объема предложения. Это может быть связано с выходом на рынок проектов в более высоком ценовом сегменте и увеличением доли готового жилья».

Действительно, данные «Яндекс Недвижимости» за июнь 2025 года показывают, что в городах-миллионниках медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке снизилась на 0,3% по сравнению с маем, достигнув отметки 186 000 рублей. Рост стоимости квадратного метра отмечен только в четырех из шестнадцати мегаполисов. Напротив, в семи городах-миллионниках зафиксировано снижение цен, в пяти рынок недвижимости показывает стагнацию.

Положительную динамику продемонстрировал еще один крупный сибирский город — в Красноярске цена выросла на 1,2%.

Лидеры по стоимости квадратного метра в новостройках распределились следующим образом: Москва (434 000 руб./кв. м) существенно опережает Санкт-Петербург (274 000 руб./кв. м), за которыми следуют Казань (244 000 руб./кв. м), Нижний Новгород (191 000 руб./кв. м) и Новосибирск (171 000 руб./кв. м).

Общее количество предложений в новостройках городов-миллионников в июне выросло на 3,2% по сравнению с маем.

Динамика цен на новостройки в мегаполисах России (июнь 2025)

Данные: «Яндекс Недвижимость»