В восьми регионах России квартиры в новостройках будут продавать больше двух лет

Дополнительную опасность представляет большая зависимость от ипотечного кредитования.

На рынках жилья в регионах наблюдается избыток новых объектов. Согласно данным bnMAP.pro, в восьми населенных пунктах квартиры, оставшиеся после сдачи домов, могут реализовываться более двух лет.Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro, сообщил на ПМЭФ-2026, что сложная ситуация сложилась во Владивостоке, Приморском крае, Красноярске, Самаре, Казани, Калининградской области, Перми и Екатеринбурге.Дополнительную опасность представляет большая зависимость от ипотечного кредитования. Лобжанидзе также отметил распространение рассрочки как еще один фактор риска: этот инструмент стимулирует продажи, но не способствует пополнению эскроу-счетов, что увеличивает финансовую нагрузку на строительные проекты.Следует напомнить, что прошлой осенью в России имелось достаточно непроданного жилья в процессе строительства, чтобы покрыть 2-3 года текущих продаж. Этот показатель, согласно обзору ДОМ.РФ «Рынок жилья и ипотеки», позволяет избежать дефицита на рынке.В ДОМ.РФ пояснили, что если этот показатель ниже двух лет, возникают риски дефицита предложения, а если выше трех лет — переизбытка.