В дом жительницы Петрозаводска проникли люди, взломали замки и заявили, что будут в нем жить. Репортаж «7х7»

Около 22 часов вечера корреспонденты «7х7» приехали на место происшествия по адресу улица Сиреневая, 19, где живет семья Платуновых. Их встретил Валерий Стужин — человек, проникший в дом (позднее он пояснил, что является доверенным лицом нового собственника жилья — компании ООО «Многофункциональный Центр Недвижимости»). В комнате сидели муж и дочь Елены Платоновой и два молодых человека — сопровождающие лица Валерия Стужина. 

Елена Платонова сообщила, что как только к ней в дом стали ломиться, она вызывала участкового. Тот взял с нее объяснение, сказал, чтобы «соседи» не дрались и уехал. На фоне происходящего у женщины возникло состояние гипертонического криза. Ей вызывали скорую помощь, сделали три укола и предложили госпитализацию, но пострадавшая отказалась, чтобы не бросать семью. 

Законный взлом

В разговоре с корреспондентами «7х7» Валерий Стужин заявил, что он попал в дом на законных основаниях и имеет право здесь находиться. 

— Я пришел [в дом] на основании доверенности от своего доверителя в его дом, не в ее [Платоновой] дом. Она здесь лицо пока зарегистрированное, право собственности перешло [компании ООО «МФЦН»]. Если у вас остались другие вопросы, закажите выписку в Росреестре и посмотрите правообладателя, — ответил он.

Стужин добавил, что доверенное лицо поручило ему «за вознаграждение пожить тут немножко». По его словам, дом и земельный участок полностью принадлежат новому собственнику – ООО «МФЦН». Одним из учредителей этой компании является депутат Заксобрания Республики Карелия Андрей Мазуровский. «7х7» сделало выписку из Росреестра, информация подтвердилась. Дата государственной регистрации права — 5 февраля 2019 года. До этого дом находился в собственности Елены Платоновой.

Пока Стужин находился в доме, Елена Платонова стала звонить в полицию. Но правоохранители не поехали на вызов, так как не имеют права выгнать законного собственника. Женщине удалось дозвониться до участкового Павла Меньковского, она передала трубку корреспондентам «7х7». Меньковский подтвердил наличие у Стужина доверенности от «МФЦН» и его право находиться в доме. 

— Когда посторонние граждане приходят, это тоже, наверно, преступление. А вот когда собственник приходит в свое, принадлежащее ему имущество, то это, к сожалению, по нашему законодательству не является преступлением, — сообщил он в ходе телефонного разговора. 

После того, как Елена безуспешно пыталась вызвать полицейских, Валерий Стужин попросил «7х7» покинуть помещение. Но через несколько минут и сам ушел вместе с помощниками. 

В тот же день после звонка корреспондента «7х7» к Елене Платоновой приехал уполномоченный по правам ребенка в Карелии Геннадий Сараев, чтобы разобраться в ситуации.

— С точки зрения права, то, что вошли без документов, которые могли бы подтвердить правомерность их нахождения в доме, для меня это, конечно, нонсенс, — сказал Сараев корреспонденту «7х7». — В данном случае, если есть судебное решение на выселение, то должны быть судебные приставы, которые должны это подтвердить. Должен быть исполнительный иск, который подтверждает правомерность действий. Все остальное считаю незаконным.

Омбудсмен полагает, что при проникновении в дом были нарушены права частной собственности, ведь войти в чужое помещение можно только в присутствии правоохранительных органов. 

За семьей начали слежку

Юристы Платоновой в разговоре с «7х7» на следующий день после происшествия заявили, что в доверенности на Валерия Стужина указано адвокатское удостоверение, но эту информацию еще предстоит проверить. Никаких документов, подтверждающих права нового собственника на жилье, кроме сотрудников полиции, ни юристы, ни сама Елена Платонова не видели. 

Согласно статье 449.1 Гражданского кодекса РФ, должник вправе присутствовать на торгах. Но, как утверждает Елена Платонова, она ничего не знала об их проведении.

— Сначала приставы замалчивали, утаивали, — считает Елена. — Я верила и доверяла, что все нормально, [приставы говорили] «ищите деньги, собирайте». Я какие-то суммы приносила, чтобы погасить долг, и дом не выставляли на аукцион. Нам никто не сообщал, приставы скрывали все от нас. 

Кроме того, женщина убеждена, что процедура реализации имущества была фиктивной. В них якобы поучаствовал только депутат карельского Заксобрания Андрей Мазуровский — один из учредителей ООО «Многофункциональный Центр Недвижимости». 

На следующий день после того, как в дом Платоновых проникли доверенные лица «МФЦН», Елена Платонова сообщила о слежке со стороны тех же людей, что сломали замки накануне. Заметив это, они ни с семьей стали собирать вещи для переезда. Платоновы, помимо собственных вещей, разбирают трубы и прочие предметы, которые являются неделимым имуществом. В дом приехали представители компании «МФЦН», чтобы произвести опись имущества. Со слов юристов Елены Платоновой, это были адвокат и муж дочери Мазуровского.

Уполномоченный по правам ребенка в Карелии Геннадий Сараев сообщил «7x7», что между представителем ООО «МФЦН» и уполномоченным достигнута договоренность: семья Платоновой сможет проживать в доме до вступления в силу решения о выселении без посторонних лиц, если такое решение будет принято. Судебное заседание о выселении назначено на 18 декабря.

Группа компаний «Сана+» занимает одно из ведущих мест на строительном рынке в Карелии: строит дома, выдает валютные займы под залог недвижимости и занимается валютным ипотечным кредитованием. Холдинг «Сана» известен скандалами вокруг ипотечного кредитования.

В 2004 году семья Платоновых купила участок по улице Сиреневая, 19. В 2006 дом введен в эксплуатацию. Юрий Платонов заново отстраивал фундамент здания. В 2010 году Елена и Юрий Платоновы зарегистрировали отношения в ЗАГСе. В 2013 году Елена Платонова искала бизнес-партнера через объявление в газете. Так она встретила Владимира Комлева и стала залогодателем фундамента своего дома в обмен на получение займа. Елена Платонова считает, что Комлев не выполнил свои обязательства и обманул ее. В результате женщина не смогла вернуть деньги. В 2014 году она обратилась в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела.