Дольщики в России получат дополнительную защиту
Новые решения обеспечат гарантии при покупке жилья за наличные, а также помогут не допустить срывов по решению проблем с недостроями в регионах.
Запись Дольщики в России получат дополнительную защиту впервые появилась "Республика".
«Единая Россия» вместе с Минстроем и Фондом развития территорий будет контролировать исполнение регионами дорожных карт по проблемным объектам, чтобы не допустить срыва поручения президента о решении проблемы обманутых дольщиков к концу 2023 года, сообщил руководитель рабочей группы партии по защите прав дольщиков, депутат Госдумы Александр Якубовский.
По его словам, законодательные решения уже помогли обеспечить полную защиту средств граждан при долевом строительстве. Количество обращений, связанных с незаконными действиями застройщиков и недостроями, неуклонно сокращается. Если за 2021 год оно составляло почти 6 тысяч, то за первое полугодие 2022 года – всего 1,8 тысячи.
«Мы постоянно получаем обратную связь и оперативно реагируем на новые попытки неисполнения своих обязательств застройщиками. Итоги – это в том числе 22 новых уголовных дела, 4 уголовных дела, возбуждённых по вновь открывшимся обстоятельствам. Нам удалось предотвратить присвоение 463 квартир аффилированными компаниями, предотвратив ущерб бюджету свыше чем на 1,5 млрд рублей», — сказал Александр Якубовский на заседании рабочей группы по защите прав дольщиков.
По его словам, сейчас большое количество обращений связаны с поиском компаний-оценщиков, которые выносят решения о признании объекта долгостроем.
«Для ускорения принятия решений по проблемным объектам и восстановления прав граждан целесообразно передать право на проведение процедуры оценки строительной готовности проблемных объектов Фонду развития территорий», — считает Александр Якубовский.
Также он рассказал, что рабочая группа получила ряд обращений о мошенничестве при приобретении квартир по договору переуступки права требования. В этой сфере требуется дополнительное законодательное регулирование, чтобы деньги граждан были надежно защищены.
«Такая ситуация сейчас нами проверяется в одном из южных регионов, все материалы мы направим в Генпрокуратуру. Но считаем, что необходимо распространить запрет на привлечение любым опосредованным способом средств у физических лиц по договорам уступки — только через Росреестр, с полным контролем и ответственностью за невыполненные обязательства по пополнению счетов эскроу. Президент на Госсовете акцентировал внимание на обеспечении безопасности средств граждан, и такие лазейки нам необходимо оперативно закрывать», — подчеркнул депутат.
Он также рассказал, что «Единая Россия» уже разработала и внесла законопроект для более быстрого решения прав обманутых дольщиков. Он наделяет Фонд развития территорий правом изменять решение по достройке объекта на выплату компенсаций в том случае, если достроить объект невозможно в связи с законодательными ограничениями. Выплата возмещений позволит напрямую направлять средства обманутым дольщикам.
В свою очередь, замминистра строительства Никита Стасишин отметил, что наибольшее количество проблемных объектов в рамках дорожной карты в Московской, Ленинградской областях, Краснодарском и Красноярском краях, Башкирии. По его словам, главная задача, чтобы люди получили свое жилье там, где они его ждут, или достойную компенсацию по рыночной цене, если дома невозможно достроить.
«В Карелии последние несколько лет активно идет работа по восстановлению и защите прав дольщиков, создан Фонд защиты прав участников долевого строительства. Эта проблема в республике не носит массового характера, но, безусловно, за каждым конкретным случаем – судьбы людей, семей, с каждой ситуацией разбираются предметно. Кроме восстановления нарушенных прав дольщиков, конечно, важно предотвращать подобные случаи. Дополнительные решения в этой сфере помогут надежно защитить вложения граждан – участников долевого строительства», — прокомментировал заместитель председателя Комитета по законности и правопорядку Заксобрания Карелии Артем Валюк (фракция «Единой России»).
Как сообщала в мае прокуратура Карелии, Фонд развития территорий принял решения по всем 12 домам, включенным в Единый реестр проблемных объектов. В текущем и следующем году планируется завершить строительство двух многоквартирных домов. По оставшимся 10 проблемным объектам приняты решения о выплате компенсаций.
Запись Дольщики в России получат дополнительную защиту впервые появилась "Республика".