Глэмпинг у моря. Как «Гектар» вдохновил на создание точки отдыха в Арктике
Александру Дроздюку — 35 лет, он занимается продажами в сфере IT и вместе с женой воспитывает сына. Долгое время помимо основной работы организовывал сплавы по рекам и пешие походы. Со временем решил на их основе построить свой бизнес, открыв вместе с партнерами первый глэмпинг из четырех шатров на берегу Ладожского озера. Проект получился и требовал развития. С каждым сезоном их начинание оживляло удивительные места, наполняя их новыми любителями природы. Но необходимых ресурсов для расширения дела было недостаточно.
Решение пришло в 2021 году, когда Минвостокразвития России распространило программу «Гектар» и на Карелию. Александр с партнерами увидел в этом возможность масштабировать свой проект. При выборе участка главным критерием было наличие водоема, а таких мест оказалось не так много. Один из партнеров Александра из Кеми предложил рассмотреть участок на берегу Белого моря, рядом с поселком Рабочеостровск. Привлекательность этому решению придавало, то что из его порта начинался туристический маршрут на Соловки.
— И действительно, мы нашли участок, который нам сразу понравился — очень живописный: Белое море, скалы. К тому же линия прилива и отлива не слишком далекая, грязи на берегу не было. Суровость северной природы, очень живописные ровные скалы, мхи, небольшая растительность и... Там прям просилось что-то такое, что позволило бы с комфортом отдохнуть, при этом не нарушая окружающий ландшафт. Все единогласно участок одобрили«, — говорит Дроздюк.
Александр считает, что с оформлением заявки на участок справится любой уверенный пользователь компьютера — открываешь сайт «НаДальнийВосток.РФ» (авторизация на портале происходит через учетную запись на «Госуслугах»), на нем карты с несколькими слоями, чтобы можно было детально ее изучить. Выбираешь на ней место, рисуешь контур участка и отправляешь заявление на модерацию. Процедура получения участка порадовала, если брать участок по классической схеме, то выходит не только затратно, но и долго. Какие-то особенные документы собирать не надо, все электронно. Договор можно подписать в электронной форме или распечатать и отправить в местный уполномоченный орган. Если же требуются инструкции, то и тут все просто — эксперты Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, сопровождающей программу «Гектар», собрали необходимую информацию на сайте ОсвойГектар.РФ, а в соцсетях регулярно проводят бесплатные вебинары.
В 2022 году Александр вместе с партнерами приступил к строительству глэмпинга «Поморский». На скалах установили платформы-фундаменты в виде бетонных столбиков, на которых разместили деревянные платформы. А на них уже расположили сафари-тенты (всего четыре). Еще в глэмпинге есть туалет с септиком, душ и баня. Проект работает как сезонный — три месяца в году. На зиму тенты вывозятся. Александр отмечает, что очень важным для проекта стала возможность комбинировать разные меры поддержки. Так, земля под глэмпинг была получена бесплатно по программе «Гектар», а на закупку необходимого оборудования был получен грант в рамках региональной меры поддержки от Минэкономразвития Республики Карелия, который покрыл 60% расходов.
«За два года мы более-менее улучшили подъездные пути, подвели электричество от ЛЭП, избавившись от стационарного генератора. Сейчас загрузка глэмпинга в июле составляет 70%, в то время как в июне она была всего 30%. Мы планируем окупить вложения за четыре года», — делится Александр.
Он считает такой срок вполне приемлем, особенно по сравнению с инвестициями в другую недвижимость. Например, строительство гостиницы окупилось бы только в течение десяти лет.
«Если бы не программа "Гектар", нам пришлось бы искать участок в частной собственности и предлагать ее владельцу партнерство, так как покупка земли — это слишком дорогое удовольствие. В таком случае к сроку окупаемости добавилось бы еще пять лет, и проект стал бы совершенно невыгодным. Нам повезло, что запуск "арктического гектара" совпал с нашими планами по масштабированию проекта; поддержка государства оказалась весьма кстати», — рассказывает он.
В глэмпинге работают три человека: администратор, который встречает гостей, прачка и менеджер, отвечающий на телефонные звонки. Александр занимается налогами, платежами и другой оперативной работой. Другие партнеры отвечают за маркетинг и поиск инвестиций.
"Для меня это бизнес-хобби. Я долгое время увлекался сплавами и решил монетизировать это увлечение. Мне интересно построить бизнес так, чтобы он работал без моего постоянного участия, чтобы я тратил на него лишь несколько часов в месяц. Эти проекты важны для моего личного развития — мне хочется запустить что-то, что будет работать на автомате и приносить доход. Кроме того, есть желание создать нечто полезное для людей, что доставит им эстетическое наслаждение, — говорит предприниматель.