Разбитые мечты новоселов: ради отчетов власти Архангельска переселяют людей из одних аварийных домов в другие
Десятилетия ожиданий, мечты о переезде из ветхих бараков в новые дома: для многих переселенцев Архангельска все это закончилось горьким разочарованием.
Десятилетия ожиданий, мечты о переезде из ветхих бараков в новые дома: для многих переселенцев Архангельска все это закончилось горьким разочарованием.
Федеральное агентство новостей уже писало о многочисленных проблемах обитателей архангельских бараков. Эти люди потеряли надежду на то, что когда-то им удастся вырваться из руин, словно в насмешку называющихся жильем. Но по итогам дальнейших расследований редакции выяснилось, что даже тем, кому повезло вписаться в программу, радоваться было рано. Многие из этих «счастливчиков» оказались, по сути, обмануты властями и просто переселены в другое аварийное жилье.
Цифры и люди
Потрескавшиеся, изъеденные грибком стены, осыпающаяся штукатурка, регулярные затопления во время дождей, «картонные» перегородки холодных комнат. Так выглядят изнутри многие новые дома в Архангельске, построенные в рамках нынешней программы переселения из аварийного жилья.
Архангельские чиновники доблестно рапортуют о том, как много сделано для переселения граждан из разрушающихся аварийных бараков. По официальным данным, в рамках реализации адресной программы 2013-2018 гг в Архангельске построено 12 многоквартирных домов общей площадью свыше 50 тыс кв м. Из них три были введены в эксплуатацию в 2015 году: №28, 32 и 33 по улице Конзихинской.
В эти постройки общей площадью 1873 кв м уже заселили 42 семьи из 10 бараков. В 2016 году сдали еще два новых дома на Московском проспекте (№52 и №54), и четыре – на Ленинградском проспекте (№392, 394, 394 корп 1, 294 корп 2). В 2017 году, рапортуют чиновники, в эти новостройки переехало 636 семей. А к началу 2018 года, со срывом всех сроков, удалось достроить еще три социальных дома: №55 корп 2 и №55 корп 3 по Московскому проспекту, и № 32 по улице Карпогорской.
Снаружи все эти здания смотрятся даже симпатично: ни заезжему начальству не стыдно показать, ни будущим обитателям. Федеральное агентство новостей решило не ограничиваться внешним впечатлением и ознакомиться поближе с бытом некоторых «счастливых» переселенцев, получивших, после долгих лет ожидания, ключи от заветных квартир. Вернее, в большинстве случаев, комнат.
Мечта, покрытая плесенью, и воля к победе
В комнате Сергея Карташова на Ленинградском проспекте №392, переселения в которую он ждал с 1974 года, тяжело находиться даже несколько минут. В помещении стоит тяжелый запах плесени, легкие мгновенно забиваются влагой. Стены и перегородки комнаты покрыты глубокими трещинами, на полу валяется осыпавшаяся штукатурка и краска, на подоконнике стоит вода, просачивающаяся сквозь пластиковые рамы, на оконном стекле — конденсат. Углы и вентиляционные решетки изъедены темно-зеленым грибком. Под окном приютились три секции крошечного радиатора отопления, которые выглядят просто издевкой в условиях арктического региона, к которому относится Архангельск. Карташов ждал 44 года и прошел ради этой комнаты через множество судов, но сейчас он отказывается здесь жить.
«После вынесения последнего судебного решения я пришел в департамент городского хозяйства за ключами, — вспоминает Карташов. — Там мне сказали, что ключей от данной квартиры нет… Там люди уже живут, ключи у них берите и делайте дубликат. Я говорю: я ничего делать не буду. Вы жилье предоставляете – будьте добры предоставьте ключи от всех входных дверей».
В общем, из департамента Карташов ушел ни с чем, связался с новыми соседями, они его впустили, будущий переселенец зашел в свою новую комнату… и понял, что не останется здесь ни за что и продолжит бороться за нормальные условия жизни. Помимо того, что предлагаемый вариант оказался коммуналкой, и новая комната значительно меньше обещанной по суду, мужчина просто не захотел переезжать из одного аварийного жилья в другое. Чтобы отстоять свою правду, он заказал экспертизу. И 10 октября 2017 года эксперты вынесли решение, что данное жилое помещение таковым не является.
«На момент осмотра комната площадью 23,7 кв.м. в квартире 65 дома 392 по пр. Ленинградский имеет несоответствие требованиям «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции» СанПиН 2.1.2.2645-10, СП 54.13330.2016 и СП 60.13330.2012, предъявляемым к жилым помещениям, в части накопления излишней влаги в ограждающих конструкциях, воздухообмена в комнате», — следует из экспертного заключения.
«Ну вот, предоставили мне такое жилье, — констатирует Карташов. — Трещины по стенам, из чего состоят стены непонятно, штукатурка, видите, вся на полу, стены даже внизу все в плесени и в сырости. Ну, про окна и про батареи говорить нечего. Также идет над дверью трещина, по углам — плесень и сырость. Даже находиться в помещении душно».
Сейчас Сергей вернулся в свой старый барак. В гнилой, разваливающийся и страшный дом, назвать который жильем не поворачивается язык. Но здесь, по мнению Карташова, у него, по крайней мере, остается шанс бороться дальше за свои права, не соглашаясь на предлагаемое властями новое аварийное жилье, которое еще неизвестно, когда признают таковым, так что вырваться оттуда будет практически невозможно.
Дом-конструктор и стихийное бедствие
Одним словом, с оптимизмом отчитываясь об объемах и метрах, местные власти забывают рассказать о качестве многих из этих новостроек и о том, с какими недоделками те сдаются. Например, «свеженький» 3-ий корпус дома №55 на Московском проспекте не выдержал первого же серьезного ливня: 19 июня в обоих подъездах с первого по последний этаж водой были залиты не только лестничные пролеты и шахты лифтов, но и жилые квартиры.
Последствия водопадов уже подсохли, но жильцы с тревогой ждут следующего стихийного бедствия, то есть дождя. Попытки обращаться в управляющую компанию успехом не увенчались. Все претензии там предложили адресовать застройщику, чебоксарской компании «СУОР». Кстати, с этой фирмы главное управление строительства Архангельской области через суд уже взыскало 74 миллиона рублей в конце мая за полный срыв всех сроков. Из пяти объектов «СУОР» построил всего два с опозданием в несколько месяцев, остальные стройки были просто заморожены. Интересно, что именно «СУОР» должен был строить «потерявшийся» дом на Конзихинской улице, расторжение контракта по которому местные власти тщательно старались скрыть от общественности.
Возвращаясь же к пострадавшему от грозы 3-му корпусу дома №55 на Московском проспекте, даже при первом взгляде на него возникает немало вопросов как к проектировщику, так и к тому, кто проект дома согласовывал. Выглядит здание весьма странно. Числящееся одним домом строение явно состоит из двух отдельных, между которыми осталась сквозная щель. Прямо скажем, конструкция получилась не слишком крепкой: однажды мимо здания проезжал трактор, и от вибрации лопнуло одно из стекол в оконной пластиковой раме.
Тем не менее, дом-конструктор на Московском проспекте продолжает интенсивно заселяться. Многие квартиры там закреплены за собственниками, которым это жилье предложили с доплатой разницы между рыночными ценами «аварийки» и новостройки. Соглашаются на такое решение не многие, и, по данным редакции, в последнее время власти начали через суд жестко продавливать гражданам один из вариантов — либо выкуп, либо новая квартира с доплатой, которую взыскивают с жильца. Федеральное агентство новостей намерено расследовать эту ситуацию и выяснить законность подобных административных решений.
Кстати, от Любови Анисимовой, омбудсмена Архангельской области, добиться реакции или хотя бы комментария редакции пока не удается. В приемную отправлено уже 2 официальных запроса, но их получение там категорически отрицают, а при попытке связаться с пресс-службой сообщают, что никого нет и все на совещании. Впрочем, положенная по закону неделя все еще не истекла, так что мы искренне надеемся, что все это — просто недоразумение, которое будет счастливо разрешено к взаимной радости сторон.