ДВФУ продаст на аукционах материковую недвижимость на 2 млрд рублей
После того как объединенный Дальневосточный федеральный университет переехал на остров Русский, на материке освободились 55 зданий, ранее принадлежавших ДВГУ, ТГЭУ и ДВГТУ. В прошлом году руководство вуза выставило на торги все неиспользуемые учебные и административные корпуса. Исключение сделали для исторических зданий и зданий-памятников архитектуры. Среди них – построенный в начале прошлого века Пушкинский театр и научная библиотека, а также здание Восточного института.
Предложить цену за помещения и целые здания могли все заинтересованные коммерческие компании, государственные организации и частные лица. Исторический особняк на Пушкинской, 37 во Владивостоке вызвал среди покупателей настоящий ажиотаж. Всего за семь часов аукциона поступило 167 предложений. В итоге здание ушло с молотка по цене в три раза выше стартовой – 113,5 млн руб.
Сейчас продано восемь объектов недвижимости ДВФУ, уточнили в вузе. За здания организаторы выручили 543 млн руб.
– Процесс продажи в каждом отдельном случае шел по-разному, – заявил ректор ДВФУ Сергей Иванец. – Где-то, если дело касалось помещений в центре города, о привлекательности которых спорить сложно, цена молниеносно возрастала в разы. Где-то покупатели сразу не находились и приходилось проводить повторную оценку здания, снижать его стоимость.
Интерес к помещениям вуза только растет, уверен ректор. Зданиями все чаще интересуются компании из Москвы и других городов центральной России, желающие открыть в регионе представительства.
– На мой взгляд, такой интерес связан с целым рядом масштабных событий, которые в скором времени состоятся в Приморье, – заявил Сергей Иванец. – Я говорю о Восточном экономическом форуме, создании территорий опережающего развития.
Всего по результатам торгов университет рассчитывает выручить 2 млрд руб. Все средства пойдут на создание новых объектов инфраструктуры кампуса. Так, уже в ближайшее время здесь могут появиться около 30 новых учреждений. Среди них Центр русского языка и литературы, Институт Конфуция, новая фундаментальная библиотека. Помимо этого, в студгородке планируют открыть олимпийские тренировочные объекты, среди которых легкоатлетический стадион и дворец игровых видов спорта.
– Тратить вырученные за недвижимость деньги напрямую мы не имеем права, – отметил ректор университета. – Согласно постановлению Правительства, все полученные от продажи средства мы обязаны сразу перечислить в федеральный бюджет. Предполагается, что потом из бюджета они поступят в вуз для строительства. И у нас есть гарант того, что так и будет, в лице Игоря Шувалова (первый зампред Правительства РФ. – «ПГ»), который предложил эту схему.
Проектирование объектов строительства планируют начать уже в ближайшее время, уточнил ректор.
– Разработка проектов – дорогостоящая вещь, около 10% от стоимости строительства. Деньги на проекты нужно искать самим. Поэтому строительство может быть не очень быстрым, – заявил Сергей Иванец.
На реализацию зданий университета может уйти около года, прогнозируют эксперты. Подобные предложения в первую очередь интересны для крупных инвесторов, которых значительно больше на западе страны.
– Многие строения большие и стоят обособленно, и этот фактор может значительно затянуть торги, – заявила «Приморской газете» специалист отдела оценки консалтинговой компания «Арктур Эксперт» Анна Быкова. – Но ни в коем случае нельзя занижать стоимость зданий, которые вуз выставил на продажу. Большинство из них очень удачно расположено, в самом центре города, и каждое из них имеет свое знаковое место в истории Владивостока. Такие лоты будут очень интересны в первую очередь крупным инвесторам. Например, компаниям, у которых уже есть успешное дело, и настало время расширяться, открывать новые офисы и представительства в других регионах.