Место вместо. Что появится в Москве на территории бывших промзон?
«Индустриальные кварталы» – новая городская программа по строительству жилых домов, современных производств, офисных зданий, школ и поликлиник на месте бывших промзон в разных районах.
Небезопасно и неэффективно
В Москве и других мегаполисах мира современные производства за счёт автоматизации уже не требуют таких больших помещений и земельных участков, как раньше. Высвободившееся пространство можно использовать под инновационные предприятия, жильё или офисные центры, что и будет сделано в столице. Инвестиции в строительство составят 7 трлн руб., это выведет «Индустриальные кварталы» в одну из крупнейших по объёму инвестиций столичных программ.
Программа комплексного развития территорий была законодательно утверждена в столице в 2017 г. «С того времени мы провели обследование всех промышленных территорий в городе, – объясняет заммэра по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. – Часть занята работающими предприятиями, часть – объектами деловой и другой застройки. Но треть промзон не используется по назначению и представляет собой неработающие или функционирующие вполсилы объекты. Это некрасиво, небезопасно и неэффективно».
Сейчас в стадии реализации находятся два проекта. Первый – «Октябрьское поле». Благодаря вложениям инвестора в сумме 14 млрд руб. преобразится участок площадью 174 тыс. кв. м. Существенная доля земли отведена под строительство жилья, рядом разместятся два детских сада, школа, поликлиника и технопарк. Реализация проекта, по документам, рассчитана на шесть лет. Тем не менее через 2–3 года она, скорее всего, полностью завершится, а результаты первого этапа увидим в этом году.
Во втором проекте, наоборот, жилья построят меньше. Промзона «Коровино» на севере Москвы занимает 35 га. Потенциал застройки – 616 тыс. кв. м, из которых 366 тыс. отдадут под современные промышленные объекты. «Базовое завершение строительства запланировано на 2035 г., – уточняет В. Ефимов. – Установлен такой большой предельный срок, чтобы первый блин не вышел комом, но мы понимаем, что уложимся за 6–7 лет».
Школы, храмы, аквапарк
Корреспондент «АиФ» осмотрел, как выглядит бывший комбинат железобетонных изделий на Молодогвардейской улице в Кунцеве. Эта территория начнёт менять своё назначение со следующего года. По пустым цехам эхом откликаются шаги, под высоким потолком летают голуби, между зданиями петляет дорога, по которой давно не ходят рабочие и не ездит грузовой транспорт. На то, чтобы вдохнуть жизнь в эту территорию, потребуется 5–6 лет. За это время здесь выстроят 600 тыс. кв. м жилья, четверть площадей отдадут под переселение по программе реновации. Через дорогу расположена ещё одна промзона. На ней появятся промышленные объекты и офисные строения. Проект «Кунцево», чью планировку территории обсудят на публичных слушаниях с жителями района, воплотят до 2034 г.
Кроме того, на западе города вырастут индустриальные кварталы «Фили», «ул. Никулинская, вл. 2», «Западная водопроводная станция» и «Северное Очаково».
Бывшие промзоны «Братцево», «Чертаново», «Южное Бутово» и «Алтуфьевское шоссе» площадью 60 га получат объекты производственного и общественно-делового назначения (а «Южное Бутово» и «Алтуфьевское шоссе» ещё и жилые дома).
Благодаря «Индустриальным кварталам» в Москве выстроят не менее 40 школ, 50 детских садов, храмы, физкультурно-оздоровительные комплексы, аквапарк и т. д. Предусмотрено масштабное озеленение. В итоге в городе появится дополнительно 500 тыс. рабочих мест, а бюджету достанется 3 трлн руб.