Когда дома как в танке. Как выбрать квартиру с хорошей звукоизоляцией?

Плохая шумоизоляция может испортить жизнь в самой прекрасной квартире. Эксперт по звукоизоляции и акустике помещений, кандидат технических наук Александр Боганик рассказал АиФ.ru, на что обратить внимание при выборе недвижимости, чтобы не спать в берушах и не жить с постоянно закрытыми окнами. Куда выходят окна? Прежде всего при выборе квартиры следует обратить внимание на то, что происходит за окном. Когда окна выходят на трассу, сразу понятно, что будет шумно. Но, помимо дорог, полно других раздражающих источников шума, которые при этом не так очевидны. Например, зона разгрузки товаров магазина, инженерное оборудование в виде блоков охлаждения кондиционеров или трансформаторной будки. Да даже детская игровая площадка, расположенная внутри двора дома, построенного буквой «П», тоже может быть источником шума достаточно высокой громкости, предупреждает эксперт. Особенно летом, когда световой день долгий, а окна открыты настежь. Как расположена квартира? Расположение квартиры на этаже также имеет значение. «Лучший вариант — это когда квартира вообще не имеет соседей через стену, а только через коридоры. Неплохо, когда соседние квартиры на этаже граничат через санузлы. Самый проблемный вариант — когда большая комната соседей имеет общую стену с малой комнатой вашей квартиры. В подавляющем большинстве случаев это будет соседство "гостиная — ваша спальня или детская". Прямо скажем, так себе вариант. Плюс в том, что это сразу видно при взгляде на поэтажный план дома. Поэтому неожиданной такую ситуацию уже не назовешь», — отмечает Боганик. Также, по его словам, всегда лучше, если лифтовые шахты либо находятся на удалении, либо отделены от стены квартиры коридором или вестибюлем. Несмотря на то, что год от года лифты становятся все менее шумными, эксперт не рекомендует выбирать квартиру на последнем или предпоследнем этаже, рядом с машинным отделением подъемников. «Здесь, можно сказать, лотерея: в одном случае может быть ничего не слышно, а в другом предстоит самая настоящая борьба за тишину и покой с эксплуатирующей лифт организацией, иногда затягивающаяся на годы. Лучше этого избежать», — считает Боганик. Эксперимент с соседями Если дом уже заселен, перед принятием решения о покупке желательно познакомиться с будущими соседями. Они, во-первых, могут подсказать, нет ли у продавца жилплощади «скрытых» наследников или не находятся ли другие собственники квартиры прямо сейчас в тюрьме. Во-вторых, познакомившись с соседями, можно убедиться, что рядом нет маргиналов. Обязательно нужно заглянуть к соседям сверху и посмотреть на их пол: от того, как он сделан, зависит ваш ежедневный покой. «Вопрос настолько серьезный, что на эксперимент нужно взять друга/супруга/родственника: одному остаться в квартире снизу, а второму пойти к соседям сверху и постучать по полу полужестким предметом. Предвижу вопрос: "С чего мне незнакомые люди разрешат стучать у них по полу?" Ответьте им, что вы соседи снизу, любите громкую музыку и планируете сделать звукоизоляцию. Я еще не встречал людей, которые сразу отказывались и не разрешали постучать по своему полу каблуком для определения степени изоляции. А далее — если звук от несильных ударов внизу слышен звонко и четко, ничего хорошего ждать не придется. Если еще у соседей сверху есть маленькие дети, после заселения вы станете членом их семьи и будете в курсе всех дел и событий», — говорит Боганик. «Кстати, во время визита к потенциальным соседям сверху обязательно обратите внимание на то, не изменена ли у них планировка. Иногда кухню переносят в большую жилую комнату. Если при этом в зоне новой кухни на полу керамическая плитка, то у вас жизнь внизу будет, мягко говоря, несладкой. Если же вы выбираете квартиру в новом доме, самое благоразумное вложение в звукоизоляцию — это проконтролировать, чтобы сосед сверху при ремонте сделал обязательную по СНиП конструкцию звукоизоляции пола», — добавляет эксперт. Межквартирные и межкомнатные перегородки В новых домах практически все стены и перегородки имеют низкую звукоизоляцию, так как выполнены из облегченных газо-пенобетонных блоков. Строители любят их за малый вес, простой монтаж и низкую стоимость. Но даже среди них есть самые «проблемные» с точки зрения звукоизоляции решения из гипса, так называемые гипсолитовые блоки толщиной 8 сантиметров. Как говорит Боганик, они не только имеют пугающе низкую собственную звукоизоляцию, но и являются прекрасными излучателями всех видов внутридомовых шумов. После покупки квартиры такие перегородки следует полностью демонтировать и заменить на более достойные, подсказывает эксперт.