Аналитики раскрыли локацию самых дорогих новостроек комфорт-класса
Самая высокая стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса зафиксирована в Западном административном округе (ЗАО) столицы. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компании «Метриум».
Самая высокая стоимость квадратного метра в новостройках комфорт-класса зафиксирована в Западном административном округе (ЗАО) столицы. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики компании «Метриум».
По итогам первого квартала местные жилые комплексы в среднем обходились покупателям в 253 тыс. рублей за «квадрат». А цены за год здесь выросли на 27%.
На втором месте по «дороговизне» - новостройки Восточного административного округа (ВАО). Новое жилье от девелопера здесь начинается от 245 тыс. рублей за квадратный метр. Третью позицию занимает Северо-Западный административный округ (СЗАО), где массовые новостройки можно купить от 236 тыс. рублей за «квадрат», что на 5% выше среднего значения.
Только в одном округе Москвы – Юго-Западном (ЮЗАО) стоимость квадратного метра пока ниже 200 тыс. рублей. Недвижимость в этом районе пока еще можно приобрести по цене от 199,6 тыс. рублей, что на 11% дешевле средней массовой новостройки по Москве. Объясняется это тем, что единственный проект массового сегмента этого округа – ЖК «Столичные поляны» – расположен за МКАД, в Южном Бутово.
Чуть дороже новые жилые комплексы комфорт- и эконом-класса Северо-Восточном АО (206 тыс. рублей за «квадрат») и Юго-Восточном АО (214 тыс. рублей). В последнем, к слову, сосредоточено более трети массовых новостроек Москвы.
При этом наиболее интенсивный рост цен на массовые новостройки за год был отмечен в самых дорогих округах. В ЗАО «квадрат» вырос в цене на 29%, в СЗАО – на 27%, а в ВАО – на 23%. А в наиболее доступных по цене округах стоимость новостроек эконом- и комфорт-класса выросла на 21%.
«В 2020 году зафиксирован самый резкий рост цен на жилье за всю историю рынка новостроек, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум». По ее словам, на это повлиял рост себестоимости строительства и увеличения цен на импортные составляющие на фоне ослабления рубля.
Ранее «СГ» сообщала, что в Москве подорожали комфортные новостройки.