Где чаще всего покупают и арендуют недвижимость в Дубае?

Тренд на самые востребованные жилые сообщества из 2021 года плавно перешел в 2022 год. О том, какие районы вошли и сохранятся в топе лучших, рассказал источник Emirates.Estate. Востребованные районы Дубая Согласно отчетам авторитетных изданий, например, CBRE Dubai Residental Market Snapshot и ежемесячным отчетам Property Monitor, ведущие позиции в списке по аренде и продаже жилья занимают следующие сообщества: • Damac Hills; • Arabian Ranches 2; • Jumeirah Islands. В текущем 2022 году эти жилые комплексы останутся популярными. В сегменте квартир, которые покупают и арендуют по удобству расположения, определились следующие районы: • Dubai Marina; • Business Bay; • Al Karama.Сейчас в приоритете по-прежнему просторное жилье – виллы и таунхаусы. Именно они задают тенденции всему рынку с точки зрения изменения предпочтений и цен. Изменения на рынке аренды Согласно последним данным, средняя арендная ставка в Дубае, к январю 2022 года увеличилась на 10,1% в годовом исчислении. При этом стоимость вилл и апартаментов увеличилась на 22,8% и 8,3% соответственно.Аналитики прогнозируют устойчивый рост арендной платы в первой половине 2022 года на фоне повышения активности иностранных граждан, в том числе благодаря ослаблению ограничительных мер на поездки. Во втором полугодии рост аренды может замедлиться, однако стоимость аренды вил продолжит расти. Популярные сообщества вилл для аренды Высокий рост аренды в начале 2022 года фиксируется в следующих жилых сообществах вилл: • Jumeirah Islands – 5,95% до 373 980 AED/101?819 $ в год; • Jumeirah Park – 4,12% до 254 786 AED/69?368 $ в год; • Arabian Ranches – 4,01% до 199 650 AED/54?356 $ в год; • Al Furjan – 2,98% до 71?261 AED/19?401 $ в год. Не менее устойчивый рост на рынке сохранят сообщества Dubai Sports City, The Springs, Jumeirah Village tringle и Jumeirah Circle. Популярные районы для аренды квартир Лидером по заключению договоров аренды стал деловой центр Дубая – Business Bay. В январе 2022 года совокупное количество договором аренды апартаментов в нем составило 1317. Также востребованными были районы: Jabel Ali I, Al Barsha и Al Karama. Популярные районы для покупки недвижимости Согласно данным аналитического сервиса Property Monitor, лучше всего в сегменте вилл и таунхаусов в феврале 2022 года продавалась недвижимость в следующих районах: • Damac Lagoons – 348 проданных объектов; • Al Furjan – 235; • Damac Hills – 126; • Tilal Al Chaf – 72. Одними из востребованных по продаже апартаментов стали следующие районы: • Jumeirah Village Circle – 218 проданных объектов; • Business Bay – 182; • Dubai marina – 151; • Badr – 108; • International City – 100; • Downtown Dubai – 92. Профессиональная помощь с покупкой недвижимости в Дубае, ОАЭ Сделайте шаг навстречу мечте уже сегодня – начните поиск недвижимости в ОАЭ на Emirates.Estate! Специалисты на сайте помогут выбрать квартиру в Дубае или дом в Абу-Даби, ответят на все интересующие вас вопросы, а также обеспечат безопасное оформление сделки.