Обеспечительный платеж, засчитываемый за последний месяц аренды - это аванс, решили суды

А значит, такой платеж включается в налоговую базу по НДС в периоде его получения. Не важно при этом, как платеж назван в договоре, и как там обозначена функция этих денег.