Управляющим компаниям продлят срок действия лицензий

Больше половины субъектов РФ останутся в январе 2023 года без управляющих компаний из-за того, что УК не успевают продлить свои лицензии. Что будут делать собственники квартир при отсутствии своих управляющих компаний — вопрос, требующий обязательного и оперативного решения.

По итогам заседания группы по анализу проектов в области ЖКХ, строительства и обеспечению комфортной городской среды Экспертного совета по законотворческой деятельности ВВП «Единая Россия» одобрена концепция продления действующих лицензий на 6 месяцев. Речь идет о законодательных поправках в Жилищный кодекс РФ, благодаря которым управляющие компании, не продлившие свою лицензию, смогут продолжить свою деятельность до июля 2023 года. Законопроект готовится к первому чтению, и будет рассматриваться в ноябре. Однако депутат Госдумы («Единая Россия») Сергей Колунов рассказал подробности данной инициативы и поделился перспективами дальнейшего изменения законодательства.

По словам Колунова, 1 мая 2015 года введен механизм лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами. УК не имеет права осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами без соответствующей лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливает не только срок действия лицензии на пять лет, но и предусматривает срок продления ранее выданных лицензий.

В связи с тем, что указанный Федеральный закон вступил в силу 11.01.2018, то срок продления лицензии истекает 11.01.2023.

По информации, представленной субъектами Российской Федерации, 65 регионов Российской Федерации подтвердили необходимость продления ранее выданных лицензий.

Колунов отметил, что идея такого переноса сроков вызвана объективной необходимостью. Однако практика показала, что, во-первых, не был разработан порядок продления лицензий. Во-вторых, в разных субъектах органы государственного жилищного надзора по-разному трактовали порядок проверок лицензиатов. Это обязательно нужно будет нормативно отрегулировать, добавил собеседник агентства.

В силу действующего законодательства многоквартирные дома в период осенне-зимнего периода 2022/2023 гг. могут остаться без управления.

«Поэтому, да, первоначальная идея — продлить срок, но далее Госдума и Минстрой РФ, совместно с регионами проработают чёткий механизм их продления, а именно — порядок необходимо установить на федеральном уровне», — сказал Колунов.

В таком порядке продления лицензий необходимо предусмотреть исключение многоквартирных домов из реестра лицензий, чьи лицензии не будут продлены. Необходимо решить вопрос назначения органами местного самоуправления «временной управляющей организации» в случае, когда действующей УК лицензию не продлят. А чтобы избежать двойного толкования, далее будут готовить внятные и однозначные разъяснения, отметил Колунов.

Ранее ФАН сообщал, что российские компании отменяют новогодние корпоративы.