Ставки высоки: россияне откладывают покупку квартир
Россияне не торопятся приобретать недвижимость на вторичном рынке в ипотеку, сообщает PRIMPRESS.
Об этом рассказал ипотечный брокер, руководитель агентства недвижимости IDEA Estate Максим Чурилов в беседе с «Лентой.ру».
Люди, вынужденные откладывать покупку квартиры, ждут снижения ключевой ставки ЦБ.
Эксперт отметил, что сейчас ситуация на первичном рынке отличается от той, что сложилась на вторичном. Во втором случае из-за высоких ставок сильно просел спрос – на 30–50% в зависимости от региона.
«Дальше падать уже некуда, сейчас рынок находится и так внизу, все сидят, спокойно ждут, когда начнет снижаться ключевая ставка Центрального банка, чтобы уже спрос на недвижимость на вторичном рынке именно рос», – заявил брокер.
Однако можно догадаться, что движет людьми, которые все же берут ипотеку на таких условиях. Они надеются через год или полтора рефинансировать кредит и снизить ставку. В итоге покупатели берут недвижимость по минимальной стоимости, которая начнет увеличиваться, как только ставка пойдет на снижение.
Если все-таки принято решение отложить покупку квартиры, существует возможность приумножить капитал, накопленный для первого взноса, например, с помощью вклада. Брокер сообщил, что сейчас у банков есть предложения под 14–15% годовых сроком на три–шесть месяцев. По его словам, это позволит заработать деньги на текущем первом взносе, раз они не используются до момента снижения ставки ЦБ.
«Если брать первичный рынок, то здесь падения спроса нет, наоборот, сейчас идет оживление. Этим очень сильно пользуются застройщики, которые говорят, что льготные программы закончатся 1 июля. В каком виде будет продлена семейная ипотека, тоже не совсем понятно, для кого она будет доступна, тоже непонятно. Они на этом спекулируют, подгоняя людей к покупке недвижимости, именно новостроек», – предупредил Максим Чурилов.