Мэрия объявила публичные слушания по проекту планировки территории между Партизана Железняка и берегом Енисея. Речь идет об участке 24:50:0400150:692 площадью в три гектара. Он находится через дорогу от «Кристалл-Арены».
Участок 24:50:0400150:692 принадлежит группе компаний «СтройИнновация» (группа известна тем, что расселяет жителей Николаевки по механизму КРТ). На участке стоит старый недострой (фундамент с первым этажом), который планируют снести.
На слушания застройщик вынес проект планировки со следующими подробностями: до 2030 года он хочет построить дом более 16 этажей. Общая площадь жилых помещений (кроме балконов и террас) составит 54 тысячи квадратных метров. Будет два подземных гаража на 640 машиномест. Коэффициент плотности жилой застройки составит 1,8.
Однако, слушания представляют собой пустую формальность. Дело в том, что участниками могут стать только те, кто живет или владеет недвижимостью в границах указанной территории. Естественно, там никто не живет. А недвижимостью на участке владеет застройщик. То есть поучаствовать в слушаниях сможет лишь сам девелопер.
Интересно, что застройщик еще несколько лет назад обратился в мэрию с предложением заключить по участку договор о КРТ — о комплексном развитии территории. И город договор заключил. Мы писали об этом в феврале 2022 года. Тогда мэрия так поясняла нам смысл этого договора о КРТ:
— Для реализации проекта правообладателю понадобилось вовлечение части муниципальной земли, ранее не вовлеченной в градостроительную деятельность. Механизм КРТ как раз позволяет это сделать. Муниципалитету это тоже выгодно, потому что инвестор за свой счет строит капитальные объекты транспортной, коммунальной, социальной инфраструктуры, предусмотренные проектом планировки, а затем безвозмездно передает их городу, — говорили нам в департаменте градостроительства в 2022 году.
Однако, в предложенном сейчас проекте планировки социальные объекты не упоминаются. Напротив, присутствует фраза: «В границах проектирования не предусмотрено размещение объектов федерального, регионального и местного значения».
Теперь смысл договора о КРТ на данном участке не очевиден. А между тем зона КРТ позволяет девелоперу строить с коэффициентом плотности до 1,9 включительно (до 19 тысяч квадратных метров жилья на один гектар земли), а без КРТ строить можно с максимальным коэффициентом 1,3 (до 13 тысяч квадратных метров жилья на один гектар земли). С началом рабочей недели мы обратимся в мэрию за пояснениями.
Участок на Партизана Железняка раньше принадлежал холдингу «Крепость» известного в городе предпринимателя Александра Кангуна (в прошлом официальный дилер «Тойоты» и «Лексуса» в Красноярске). Тогда здесь планировали построить пятизвездочный отель Marriott высотой в 21 этаж. Но собственник успел сделать только фундамент, а потом обанкротился. Сейчас Кангун сидит в колонии за махинации с деньгами покупателей машин.
Площадкой интересовался в свое время «Монолитхолдинг». В итоге участок выкупила на аукционе «СтройИнновация».
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала 2024 года 140 тысяч женщин и новорожденных Московского региона получили услуги по родовым сертификатам
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
За полгода 14,9 тысячи жителей Московского региона оформили страховую пенсию в автоматическом режиме на портале госуслуг
Отрытый конкурс красоты и таланта «Одна на миллион»
Представители «Метровагонмаш-Сервиса» посетили СЛД «Москва-Сортировочная» филиала «Московский» компании «ЛокоТех-Сервис» для обмена опытом
Who is Ghetts and what character does the rapper play in Supacell?
Why you should buy physical copies of your favorite books
Kamala Harris’s Record on Israel Raises Questions About Support for Jewish State if Elected US President
Exclusive - Sayantani Ghosh expresses happiness as sets of her show Dahej Daasi shifted close to her home; says 'I've been manifesting this for quite some time now'
Более 40 тысяч семей в Москве и области получают ежемесячные выплаты из средств материнского капитала
После появления «New Москва» на этом райском острове Богов, Россия открывает там Генеральное Консульство: русских так много, что надо их пересчитать
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
За полгода 14,9 тысячи жителей Московского региона оформили страховую пенсию в автоматическом режиме на портале госуслуг
На линии огня. Московские спасатели борются с пожарами по всей России
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала 2024 года 140 тысяч женщин и новорожденных Московского региона получили услуги по родовым сертификатам
Спортивные игры в СЛД "Москва-Сортировочная" филиала "Московский"
Дачникам везет в гослотереях! Победители-миллионеры поделились, на что потратили выигрыши
Отрытый конкурс красоты и таланта «Одна на миллион»
Самой перспективной для трудоустройства назвали Амурскую область
После появления «New Москва» на этом райском острове Богов, Россия открывает там Генеральное Консульство: русских так много, что надо их пересчитать
Первенство Московской области до 17 лет, Пер-во г.Люберцы на призы ЛФТ до 13 лет
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
За полгода 14,9 тысячи жителей Московского региона оформили страховую пенсию в автоматическом режиме на портале госуслуг
Компании из Саранска, Москвы и Оренбурга: стали известны подрядчики, которые будут строить микрорайон «Звездный» в Орске для людей, пострадавших от наводнения
Зеленый подиум. В Москве состоялся всероссийский экофестиваль
На линии огня. Московские спасатели борются с пожарами по всей России