Цена квартир на первичном рынке ЦАО столицы достигла 146,5 млн рублей

Цена квартир на первичном рынке Центрального административного округа (ЦАО) Москвы достигла 146,5 млн рублей, рассказали «Известиям» аналитики компании «Метриум» 14 мая.

«Средняя стоимость первичного жилья в центральном округе столицы в апреле 2024 года достигла 146,5 млн рублей. За год этот показатель вырос на 27,1%. Тем не менее в ЦАО можно найти современное жилье стоимостью до 15 млн рублей», — рассказали аналитики.

По их оценкам, на первичном рынке ЦАО сейчас продается 96 квартир и апартаментов в соответствующем ценовом диапазоне.

«Год назад таких лотов было 230, то есть за год их предложение сократилось в 2,5 раза. Это говорит о высокой ликвидности и востребованности бюджетного жилья в историческом центре. Подобные варианты квартир и апартаментов представлены в Таганском, Басманном, Пресненском и Красносельском районах. Их площадь колеблется от 14,3 до 48,6 кв. м», — пояснили авторы исследования.

При этом минимальная средняя цена 1 кв. м в этих районах составляет всего 275,8 тыс. рублей, что в пять раз меньше средней цены в ЦАО, отметили в компании.

«Недвижимость в ЦАО всегда пользуется большим спросом не только благодаря прекрасной транспортной доступности, близости к значимым деловым, развлекательным и культурным объектам, но и в силу своей высокой ликвидности. Однако многие отказываются от ее покупки по причине изначально высокой стоимости. Поэтому появление на рынке доступных по цене объектов не остается незамеченным, тем более когда они предлагаются с ключами, с возможностью немедленного заселения», — рссказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.

В свою очередь, коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков отметил, что для того, чтобы войти в число лидеров рынка недвижимости, новостройка должна на класс превосходить заявленный сегмент.

«Современные строительные технологии помогают достигать подобного эффекта без ущерба качеству. Средства, сэкономленные за счет применения инновационных решений, можно перенаправить на закупку более дорогих и статусных материалов», — заключил эксперт.

Накануне сообщалось, что цены на недвижимость в массовом сегменте столицы выросли за год на 18%. Как уточнили в компании «Метриум», средневзвешенная стоимость 1 кв. м квартир и апартаментов составила 333 327 рублей. При этом больше всего предложения составляют лоты с площадью от 30 до 50 кв. м.