В Минспорта опровергли обвинения в строительной афере
В новосибирском министерстве спорта утверждают, что осуществляют контроль за соблюдением арендатором земельного участка, где должен быть построен центр реабилитации спортсменов, сроков реализации проекта. Застройщик, в свою очередь, уверяет, что никаких объявлений о продаже или переуступке земли не подавал.
Недавно на сайте N1 появилось объявление о продаже земельного участка на первой линии улицы Блюхера в Новосибирске, который по всем параметрам подходил под описание участка, без торгов выделенный под спортивный объект. Переуступить право аренды продавец обещал за 140 миллионов рублей.
«Пpедлагaeтся пeреуступка аpенды зeмельнoго учaсткa 40 соток в цeнтpe Лeнинcкого райoна pядoм с метро "Студенческая". Первая линия ул. Блюхера. Tехничeские xaрактеpистики: получeны всe ТУ и paзрешение на стpoитeльcтво, a такжe имeeтся прoект cтроительства здания; выделенная электрическая мощность – 1150 кВт; водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение – централизованное», – говорилось в объявлении от «собственника» (некоего ООО), на которое обратил внимание координатора проекта «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев.
Рязанцев напомнил, что на сегодняшний день земельный участок находится в аренде у ООО «Новосибирский центр регенеративной хирургии и реабилитации». Он был представлен новосибирским губернатором без торгов для осуществления так называемого «масштабного инвестиционного проекта» (МИП) по распоряжению № 203-р от 08.10.2018.
«Масштабность, видимо, заключалась в размере здания. На небольшом участке в 3 618 метров предполагалось воткнуть 18-этажный спортивный объект – "Центр спортивной подготовки и медицинской реабилитации", общей площадью 22 416 квадратных метров. Разрешение получили в начале 2020 года, но объект так и остался на уровне котлована. В последний раз разрешение продлили в начале этого года до середины 2027 года, – отметил Михаил Рязанцев. – Ситуация выглядит скверно. Губернатор выделил без торгов участок под якобы спортивный объект. В итоге застройщик перезонировал и согласовал 18-этажную высотку и теперь планирует просто передать (переуступить) земельный участок за 140 миллионов рублей, хотя своего обещания построить объект до сих пор не выполнил».
Он добавил, что котлован стоит без движения с 2020 года и очень беспокоит жителей соседнего дома – «пятиэтажка из силикатного кирпича уже давно покрыта металлическими стяжками из-за трещин в стенах».
В департаменте имущества и земельных отношений Новосибирской области Сибкрай.ru уверили, что локация земельного участка с кадастровым номером 54:35:064315:1853 (выделенный под спортивный объект) не совпадает с местоположением, указанным в объявлении.
В региональном министерстве физической культуры и спорта редакции сообщили, что земельный участок, расположенный по адресу улица Блюхера, 40 в Новосибирске (кадастровый номер 54:35:064315:1853), в соответствии с распоряжением губернатора предоставлен в аренду без проведения торгов ООО «Новосибирский центр регенераторной хирургии и реабилитации» для реализации проекта по размещению объекта социально-культурного назначения «Центр спортивной подготовки и медицинской реабилитации.
«Распоряжением и договором аренды земельного участка арендатор обязан завершить реализацию проекта в срок не позднее 24 декабря 2027 года. Земельный участок, выделенный под реализацию данного проекта, может быть использован только под объекты спорта, коммунального обслуживания и здравоохранения. Установленные виды разрешенного использования не предполагают возможности использования земельного участка в целях жилой застройки, – подчеркнули в Минспорта. – Министерство физической культуры и спорта Новосибирской области не только по-прежнему заинтересовано в строительстве Центра спортивной подготовки и медицинской реабилитации, но и осуществляет контроль за соблюдением арендатором земельного участка сроков его реализации. Арендатор в установленные сроки предоставляет отчет с отражением динамики реализации проекта».
Тем временем, застройщик уверил региональные власти, что объявлений о продаже или переуступке аренды земельного участка не подавал.
«Все выполненные на данный момент технические условия соответствуют проектно-сметной документации "Центра спортивной подготовки и медицинской реабилитации", что подтверждает назначение объекта», – добавили в министерстве.
И, действительно, если сравнить эти два участка, то видно, что первый (выделенный под Центр спортивной подготовки и медицинской реабилитации) расположен после улицы Геодезическая, а выставленный на продажу – до нее.
Однако интересно, что сразу после того, как на объявление обратила внимание общественность, его отправили в архив, а контакты – скрыли.