С 1 июля банки не смогут значительно поднять кредитную ставку по ипотечным договорам, если заемщик отказался от необязательного страхования или расторг договор на него. Соответствующий федеральный закон вступил в силу.
Процентная ставка может быть изменена только в пределах условий аналогичных ипотечных договоров без страхования.
Отметим, что партнерские страховые компании или страховые подразделения крупных банков стараются убедить заемщиков купить пакетное страхование, в которое входят обязательная страховка объекта недвижимости и добровольная страховка, например, жизни и здоровья, потери работы. При этом такие предложения могут быть значительно дороже, чем услуги других страховых компаний.
Стоимость оформления добровольной страховки зависит от банка-кредитора, возраста заемщика и размера его долга. Так, для среднестатистического заемщика - мужчины 35 лет с долгом по ипотеке около 5 млн рублей - страхование жизни и здоровья может стоить порядка 7-11 тыс. рублей.
«Пакетное» предложение - около 8-15 тыс. рублей, из которых 4-6 тыс. рублей составляла страховка недвижимости. При этом цена страхования жизни и здоровья для людей старше 55-60 в некоторых банках может превышать 70-100 тыс. рублей.
«Для заемщиков в возрасте 30-40 лет расходы на страхование в год были необременительными, а если смотреть на весь жизненный цикл ипотечного кредита, то оформить страховку было для клиентов выгоднее, чем вносить ежемесячные платежи по более высокой ставке. Так, при наступлении страхового случая ипотеку гасила фактически страховая компания», - отметил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.
Большинство клиентов после вступления закона в силу перестанут оформлять добровольную страховку, увеличивая риски для банков, выдающих ипотечные кредиты, добавил он. Кредитные организации будут вынуждены сразу учитывать эти риски, согласился Сырцов, при определении нормы повышения ставки.
«Но в этом случае начинает работать механизм конкуренции за платежеспособного заемщика, который может уйти в другой банк, если банк предусмотрит слишком жесткую санкцию за его отказ от добровольного страхования», — отметил Рустам Азизов.
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
За полгода 14,9 тысячи жителей Московского региона оформили страховую пенсию в автоматическом режиме на портале госуслуг
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
Родители 240,5 тыс. детей в Московской области получают единое пособие
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала 2024 года 140 тысяч женщин и новорожденных Московского региона получили услуги по родовым сертификатам
Более 40 тысяч семей в Москве и области получают ежемесячные выплаты из средств материнского капитала
Игра Legend of Goddess: The Last War с откровенными скинами персонажей появилась на Android
Conscript is an old school survival horror game where the horror is just that you're in World War 1
A Google Doodle animator is my new favorite Elden Ring lore theorist thanks to this cartoon retelling of Shadow of the Erdtree set to a Taylor Swift song
D&D's new 2024 Player's Handbook will have 10 species to choose from including goliaths, and drow will be closer to their Baldur's Gate 3 version
С 1 июля банки не смогут значительно поднять кредитную ставку по ипотечным договорам, если заемщик отказался от необязательного страхования или расторг договор на него. Соответствующий федеральный закон вступил в силу.