С приходом летнего зноя, когда столбик термометра уверенно преодолевает отметку в 30 градусов, многие горожане задумываются об установке кондиционера. Однако, спеша обеспечить себе прохладу, важно не забывать о юридических нюансах, связанных с монтажом климатической техники в многоквартирных домах. Недавнее разъяснение Верховного суда существенно усложнило процесс установки кондиционеров на фасадах жилых зданий. Теперь для этого требуется согласие более двух третей собственников квартир в доме. Это решение основано на положениях Жилищного кодекса, согласно которым фасад здания относится к общему имуществу жильцов. Эксперт по гражданскому праву подчеркивает, что игнорирование этого требования может привести к серьезным последствиям. Недовольные соседи или представители муниципальных органов вправе потребовать демонтажа несанкционированно установленного оборудования, а нарушителю грозит штраф и судебные разбирательства. Однако даже при наличии необходимого согласия соседей, установка кондиционера требует соблюдения ряда технических условий. Необходимо удостовериться в прочности стены и правильно организовать отвод конденсата. Запрещается допускать стекание воды по фасаду здания или на балконы соседей — конденсат должен отводиться через канализационную систему. Отдельного внимания заслуживает вопрос шумности работающего кондиционера. Уже известны случаи, когда недовольные соседи подавали в суд из-за чрезмерного шума от сплит-систем. Поэтому при выборе и установке оборудования следует учитывать этот фактор. Для тех, кто уже установил кондиционер без необходимых согласований, ситуация не безнадежна. Демонтаж не является обязательным, пока не поступило официальное обращение от соседей или предписание суда. Тем не менее, эксперты рекомендуют заранее побеспокоиться о легализации установленного оборудования, чтобы избежать возможных проблем в будущем. Читайте также: Кондиционера бояться не стоит: начните им пользоваться именно так — больше никакой простуды, температуры и плохого самочувствия
