В России посчитали переплаты за однокомнатную квартиру после отмены льготной ипотеки

После истечения срока действия программы льготной ипотеки, сумма переплаты по ипотеке за стандартную однокомнатную квартиру в новостройке в городах-миллионниках вырастет на 4,28-10,71 миллиона рублей, что составляет от 3,19 до 3,65 раза. Об этом сообщили аналитики ЦИАН со ссылкой на данные РБК.

При 15-летнем сроке кредита и льготной ставке в 8% годовых, ежемесячный платеж составлял 39,7 тысячи рублей, а переплата - 1,61 миллиона. Переход на рыночные ставки (18,3%) увеличит ежемесячный платеж до 63,5 тысячи рублей. Сумма переплаты увеличится на 4,28 миллиона рублей, до 5,89 миллиона рублей, что равно 3,65 раза.

При сроке кредита 25 лет ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру при льготном займе составлял 30,8 тысячи рублей, а общая сумма переплаты по ипотеке была 3,7 миллиона рублей. По рыночным ставкам та же квартира при оформлении ипотеки будет стоить 59,2 тысячи рублей в месяц, а переплата по ней достигнет 12,21 миллиона рублей (рост в 3,3 раза, или на 8,51 миллиона рублей).

На основании установленной привилегированной ставки, ежемесячный взнос за аналогичное жилье на 30 лет составил бы 28,9 тысяч рублей с общей переплатой в 4,88 миллионов рублей. При рыночных ставках переплата за ту же квартиру составит 15,59 миллионов рублей. Это на 10,71 миллионов рублей больше, чем при использовании ипотеки с государственной поддержкой в 3,19 раза.

С момента 1 июля 2024 года в России не действует программа массовой льготной ипотеки. Эта мера, введенная весной 2020 года в условиях кризиса, предполагала выдачу ипотечных кредитов на приобретение нового жилья под восемь процентов годовых.