Есть несколько вариантов, которые может рассмотреть российская семья для улучшения жилищных условий сегодня, сообщил РИАМО президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков», профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.
1 июля в РФ истек срок действия сразу двух льготных программ — семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой.
Эксперт напомнил, что ставка рыночной ипотеки на сегодняшний день составляет порядка 17%. В зависимости от банка она может колебаться от 15% до 22-23%.
По словам собеседника, обычно ипотечные заемщики берут кредит на длительный срок в 15-25 лет, указанные процентные ставки грозят серьезной переплатой. За 1,5-2 десятка лет пользования кредитом заемщик переплатит 2-4 стоимости жилья. Это вызывает сомнения в целесообразности использования заемных средств. При этом есть несколько вариантов, которые уместно рассмотреть для улучшения жилищных условий.
«Ипотеку под сегодняшние высокие проценты можно использовать, если вы планируете погасить ее в короткий срок (до 3 лет). Например, можно взять в ипотеку новую квартиру, а после переезда продать старую жилплощадь, погасив основной долг. Не стоит брать ипотеку на длительный срок — лучше дождаться охлаждения рынка и снижения ставок. Однако случится это не ранее, чем в 2025 году», — отметил Кулаков.
По его словам, перед тем, как взять ипотеку, нужно провести сравнительный анализ банковских предложений, так как между ставками в 15% и 22% колоссальная разница. Для оформления ипотеки не стоит бояться рассмотреть банки не первого эшелона, где, как правило, ставки на кредиты ниже.
Еще эксперт посоветовал оформить страхование жизни и здоровья заемщика в банке, это поможет снизить ставку на несколько процентных пунктов.
«Рассмотрите недвижимость должников и банкротов, реализуемую с торгов. На такой покупке можно сэкономить до 20% от стоимости объекта», — рекомендовал профессор.
Как он уточнил, еще можно рассмотреть объекты недвижимости «с бабушкиным ремонтом». Дисконт на них может достигать 10%. А ремонт обойдется в разы дешевле, чем покупка аналогичного объекта с условным евроремонтом.
Кулаков дал совет договариваться о скидках с продавцом. В цену экспозиции сразу заложен процент, который он готов уступить. Не нужно стесняться «придираться» к жилью. Если квартира в экспозиции находится длительный срок, то больше шансов, что собственник пойдет на уступки.
Москва слезам не верит: в ТПП РФ подержали инициативу по защите прав предпринимателей
Спортивные игры в СЛД "Москва-Сортировочная" филиала "Московский"
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала 2024 года 140 тысяч женщин и новорожденных Московского региона получили услуги по родовым сертификатам
Певец Дмитрий Камский готовит к релизу новый сингл "Песня Земли"
Буравят кожу. Профессор рассказала, как не подцепить паразитов при купании
Открытие нового театрального сезона в Театре на Таганке
Дата запуска новой системы въезда / выезда из ЕС перенесена: российским туристам теперь надо в ней зарегистрироваться
Россиян предпочли туркам: в Турции, в отеле забитом российскими туристами, сломались кондиционеры и отдыхающие начали со скандалом перетаскивать кровати в ресторан
Suspect arrested for ‘threatening to kill Trump and his VP pick JD Vance’ in Florida days after assassination attempt
Exclusive - Sayantani Ghosh expresses happiness as sets of her show Dahej Daasi shifted close to her home; says 'I've been manifesting this for quite some time now'
Faculty of International Journalism and Mass Communications Eurasian International University is conducting an additional intake of applicants!
Conscript is an old school survival horror game where the horror is just that you're in World War 1
Интервью AppTime с компанией Innova: релиз Gran Saga в России, внутриигровая оплата и «Масленица» в корейской MMO
According to BioWare, Dragon Age: The Veilguard is the first entry in the series where "the combat's actually fun" and where characters are "intentionally" the focus of the storytelling, which seems pretty unfair on the first three games
Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует:
С начала 2024 года 140 тысяч женщин и новорожденных Московского региона получили услуги по родовым сертификатам
Отрытый конкурс красоты и таланта «Одна на миллион»
Несколько авиарейсов в Томск задерживаются из-за тумана
Представители «Метровагонмаш-Сервиса» посетили СЛД «Москва-Сортировочная» филиала «Московский» компании «ЛокоТех-Сервис» для обмена опытом
До конца июля анимационная компания «ЯРКО» проведет еще одно мероприятие в ТРЦ «Ривьера» – развлекательную программу по мотивам мультсериала «Команда МАТЧ» (27 июля).
Спортивные игры в СЛД "Москва-Сортировочная" филиала "Московский"
Спортсменки из Красногорска выиграли «Кубок футбольных мам» в Коломне
Росгвардейцы обеспечили безопасность во время футбольных матчей в Москве