Зачем продавцы жилья завышают ценники на квартиры, объяснил эксперт
Продавцы квартир на «вторичке» стали всё чаще сильно завышать цены в объявлениях о продаже жилья. На это обратили внимание эксперты рынка недвижимости,...
Продавцы квартир на «вторичке» стали всё чаще сильно завышать цены в объявлениях о продаже жилья.
На это обратили внимание эксперты рынка недвижимости, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Российскую газету».
Как рассказали специалисты, данное явление с недавних пор начало носить массовый характер. Сегодня, как заметили аналитики, многие объекты имеют оценку, завышенную на 20% от своей реальной рыночной стоимости.
По мнению экспертов, сейчас в России имеет место явный «отрыв от реальности» большого количества продавцов жилья. При чём, данный процесс, как заявили специалисты, развивается в самоподдерживающем режиме.
Происходит это следующим образом: продавцы квартир изначально без каких-либо существенных оснований завышают их стоимость и выставляют свои ценники в интернет. Другие видят это и поступают аналогичным образом.
В результате начинает раскручиваться своеобразная спираль повышения цен на жильё. В конечном итоге масса объявлений о продаже жилой недвижимости перестают отвечать критерию адекватности реальному положению дел на рынке.
При этом, как объяснили эксперт, ситуация меняется, когда продавец очень долго не может найти покупателя. Тогда он постепенно снижает цену, пока она не достигнет рыночного показателя. После этого, как правило, и находится покупатель.