Раскрыта схема: как пожилые собственники обманывают покупателей квартир
В России участились случаи мошенничества при покупке вторичного жилья у пожилых собственников.
Об этом рассказал юрист Вадим Шабалин, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на РИА «Недвижимость».
Как рассказал эксперт, данная схема мошенничества строится на том, что пожилые продавцы заявляют покупателям, что у них якобы похитили деньги, переданные им за квартиру, и на этом основании они пытаются оспорить сделку.
Собственники уверяют, что они отдали денежные средства представителям неких «силовых структур», заявляя о том, что теперь у них этих денег нет. После этого они отказываются освобождать квартиру и пускать в неё новых владельцев.
Как правило в таких случаях новые хозяева не успевают подписать акт приёма-передачи жилья, что является большой проблемой для добросовестного покупателя: Пожилые люди начинают добиваться признания сделки недействительной.
Договор купли-продажи в подобных ситуациях считается неисполненным. Покупатель может остаться без квартиры и без денег, предупредил юрист. Сам эксперт назвал эту схему мошенничества «старики-разбойники».
Для того, чтобы не стать жертвой злоумышленников, Шабалин рекомендовал насторожиться, если продавец требует провести расчёты исключительно наличными и если цена квартиры явно занижена. Покупку жилья у пожилых людей юрист посоветовал проводить с обязательным участием нотариуса и психиатрическим освидетельствованием продавца в день сделки.