Запретительные ставки по ипотеке грозят крахом стройотрасли
В июле ставки в крупных банках приблизились к 20%, а осенью эксперты ожидают подорожания рыночной ипотеки до 24%. Это произойдет с высокой долей вероятности, учитывая планы Центробанка поднять ключевую ставку на фоне разгона инфляции.
В то же время, в июне средняя стоимость квадратного метра жилья составила 155 тысяч рублей на первичном рынке, и 107 – на вторичном, пишет «Коммерсант».
Как отмечает экономист Никита Кричевский, рыночные ставки по ипотеке уже сейчас являются запретительными. Ситуация складывается так, что в скором времени строительную отрасль, видимо, придется спасать.
«Такова цена неочевидных действий ЦБ, поднимающего ставку без каких-либо антиинфляционных результатов. В Китае строительную отрасль сейчас спасают, скоро наша очередь. Про стагнирующее качество жизни (вследствие повсеместной нехватки жилой площади и невозможности улучшить жилищные условия), нерожденных вторых-третьих детей, несозданные семьи, ребятишек, делающих домашние задания на кухне, и говорить нечего», - написал эксперт в своем ТГ-канале.
Стройотрасль перебьется на госконтрактах
Обозреватель Анатолий Несмиян в комментарии к материалу «Ъ», тоже констатирует, что брать ипотеку по текущим ставкам может считанный процент населения. Доступной ипотека осталась только для некоторых категорий адресных льготников. Для остальных граждан покупка жилья теперь непосильна.
«Как это отразится на строительной отрасли, пока неясно, так как у нее появилась новая фишка: строить и восстанавливать присоединенные территории. Но за счет бюджета», - указал эксперт.
Проблема здесь в том, что возможности бюджета небезграничны. Неизвестно, готов ли он вынести такое обременение в настоящий момент. А в будущем, если деньги на крупные проекты закончатся, строительная отрасль рискует оказаться совсем не у дел.