За последний месяц на первичном рынке недвижимости Москвы произошел скачок роста предложения жилья бизнес-класса. Сейчас в экспозиции находится 21,87 тыс. лотов, что на 1,3% больше, чем в июне 2024 года (21,58 тыс. лотов). К такому выводу пришли аналитики OPENCITY, которые изучили предложение и средневзвешенную цену жилья бизнес-класса и рассказали, как менялись эти показатели в течение года. Об этом эксперты рассказали «Известиям» 18 июля.
Резкий рост показателя прервал тенденцию к сокращению предложения, значение которого вернулось к уровню июня 2023 года. Тогда абсолютные значения достигали отметки 21,80 тыс. лотов. В то же время в январе 2024 года предложение сократилось до 21,69 тыс. лотов. Таким образом, за последние полгода рост составил 0,8%.
Эксперты подчеркнули, что выраженный в квадратных метрах объем предложения жилья бизнес-класса класса увеличился за последний месяц еще сильнее. На данный момент объем предложения составляет 1 309 тыс. кв. м, что на 2,2% больше, чем в июне этого года. Самый большой рост наблюдался в полугодовой динамике, где достиг 2,6%. За год объем увеличился на 0,8%.
Эти показатели значительно превышают динамику общего объема предложения в Москве. Всего в столице в экспозиции находится 2 754 тыс. кв. м, что на 0,7% больше по сравнению с предыдущим месяцем. Полугодовая динамика составляет –1,4%, а годовая –1,1%.
«Тот факт, что текущий объем предложения бизнес-класса самый крупный за последний год, обоснован повышением интереса к сегменту со стороны покупателей. В июне 2024 года доля проданного жилья бизнес-класса составила 55% от общего объема сделок, тогда как годом ранее этот показатель находился на уровне 42%. Кроме того, доля проектов бизнес-класса непрерывно увеличивается за счет развития территорий бывших индустриальных кварталов, расположенных в поясе ТТК. При этом в среднем по рынку сократилась площадь реализованных в сегменте квартир. По состоянию на июнь 2024 года показатель находился на уровне 50,9 кв. м, что на 10,8% меньше, чем годом ранее. При этом в Tekta Group наблюдается обратная тенденция: за год средняя площадь реализованных квартир во всех комплексах компании выросла. Показатель колеблется от 61,5 до 75,9 кв. м в зависимости от проекта», — сказала коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова.
В то же время на рынке наблюдается планомерный рост стоимости недвижимости бизнес-класса. На июль 2024 года средневзвешенная цена составляет 494,4 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 1,9% больше, чем в предыдущем месяце, когда значение находилось на уровне 485 тыс. рублей за 1 кв. м. При этом в полугодовой и годовой динамике показатель увеличился на 8,0% и 10,5% соответственно.
Ранее, 19 июня, сообщалось, что за прошедшие пять лет средняя стоимость первичного жилья в столице выросла на 70,9%. Так, по данным компании «Метриум», средняя цена 1 кв. м в новостройке города во II квартале 2024 года составила 465,6 тыс. рублей. При этом максимальный рост цен был зафиксирован в ЮАО (+133,2%), минимальный — в САО (+67,8%).
Ростовский ЭРЗ Желдорреммаш в 4,2 раза увеличил объем ремонта электровозов серии 2ЭС5К «Ермак».
Дата запуска новой системы въезда / выезда из ЕС перенесена: российским туристам теперь надо в ней зарегистрироваться
Россиян предпочли туркам: в Турции, в отеле забитом российскими туристами, сломались кондиционеры и отдыхающие начали со скандалом перетаскивать кровати в ресторан
Наталья Страшнова стала ведущей программы «Формула Верхневолжья».
Faculty of International Journalism and Mass Communications Eurasian International University is conducting an additional intake of applicants!
Biden's anger bleeds through as party weighs his future
Exclusive - Sayantani Ghosh expresses happiness as sets of her show Dahej Daasi shifted close to her home; says 'I've been manifesting this for quite some time now'
England U20 overpower France to be crowned world champions
Conscript is an old school survival horror game where the horror is just that you're in World War 1
Today's Wordle answer for Saturday, July 20
According to BioWare, Dragon Age: The Veilguard is the first entry in the series where "the combat's actually fun" and where characters are "intentionally" the focus of the storytelling, which seems pretty unfair on the first three games
D&D's new 2024 Player's Handbook will have 10 species to choose from including goliaths, and drow will be closer to their Baldur's Gate 3 version