В Красноярске на 7% выросла стоимость аренды жилья. Такие данные опубликовали специалисты «Циан.Аналитики». На портале пишут, что еще в июне однокомнатную квартиру в среднем можно было снять за 25,1 тысячи рублей, а сейчас — за 26,9 тысячи.
Эксперты полагают, что аренда подорожала из-за ужесточения выдачи ипотечных кредитов и стабильно высоких цен на вторичном рынке жилья, которые вынуждают потенциальных покупателей делать выбор в пользу аренды. Также арендаторы торопятся успеть снять жилье до начала активного сезона, когда в города приезжают студенты. На повышение арендной ставки влияет, в том числе, возвращение релокантов и отмена удаленки.
Но директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» Максим Омельянчук комментирует NGS24.RU, что фактически цена изменилась не столь ощутимо. Возможный скачок он объясняет желанием некоторых собственников помещений поднять стоимость, но не всегда в реальности им удается удержать заданную ценовую планку.
— Периодически собственники квартир, когда заканчивается срок у предыдущей аренды, пытаются поднять цены вверх, пытаются пересмотреть договоренность, но заканчивается во многих случаях это тем, что они возвращаются на исходный уровень. Может быть, в рекламных объявлениях цена предложения где-то и могла вырасти, но по факту в среднем спроса существенного мы не заметили, — говорит Максим Омельянчук.
Кроме того, отслеживать по июлю изменения на рынке аренды сложно — этот период считается «низким».
— Студенты, которые снимали квартиры, они наоборот съезжают. Новые еще пока не приехали, поэтому каких-то сильных изменений нет. Что касается причин [возможного увеличения цен на аренду], то, с одной стороны, ипотека стала менее доступной, но с другой стороны мы видим, что ряд людей, которые пытались продать квартиру, не смогли продать, и они начинают сдавать это помещение в аренду. Человек не может оплачивать ипотечные платежи, дети приехали к родителям, а ту квартиру сдают и направляют деньги на погашение. То есть рынок балансирует, — поясняет специалист.
Ранее мы рассказывали, какое жилье стало более популярным у красноярцев.
