Разрыв цен между новостройками и «вторичкой» в Нижнем Новгороде составляет 40%

Разница между новостройками и вторичным рынком в Нижнем Новгороде в ценах составляет 37%. Такая ситуация возникла из-за спроса на строящееся жилье на фоне льготной ипотеки, введенной четыре года назад. Об этом пишет Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU.

Тогда цены стали расти как на первичном рынке, так и на готовое жилье. В июне 2020 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляла 77 тысяч рублей, для вторичных квартир она равнялась 68,9 тысячи рублей. То есть разница по стоимости в сегментах рынка была около 12%. К 2024 году ценовой разрыв вырос втрое. В июне 2024 года средняя цена квадратного метра «первички» составляла 186,4 тысячи рублей, в готовом жилье — 136 тысяч.

При этом с 1 июля 2024 года отменена программа массовой льготной ипотеки на новостройки. Сейчас поддержка от государства стала более адресной в виде семейной ипотеки, сельской ипотеки и ипотеки для IT-специалистов. Также в Нижегородской области семьи с двумя несовершеннолетними детьми вне зависимости от их возраста могут оформить жилищный кредит под 6%.

Эксперты считают, что цены на жилье ждет коррекция в сторону уменьшения во второй половине 2024 года, хотя существенно они не изменятся. Возможно, что квартиры подешевеют на 5–7%, но такой дисконт, скорее всего, будет отмечен в различных скидках и акциях.

Ранее сообщалось, что разрушающуюся пятиэтажку на проспекте Гагарина расселят к концу 2025 года.