Объем выдач ипотеки в России резко упал. По данным "ДОМ.РФ", за первую неделю июля было выдано всего 20 тысяч кредитов, что на 45 % меньше, чем в аналогичный период прошлого года. Практически вся ипотека была выдана по программам с господдержкой. Динамика соответствует экспертным прогнозам, которые предсказывали снижение выдач в результате изменений условий льготной ипотеки, ужесточения регулирования и роста рыночных ставок.
Средние ставки по рыночным ипотечным программам в 20 крупнейших банках приблизились к 20 % годовых. На первичном рынке средняя ставка достигла 19,6 %, на вторичном – 19,9 %. Это максимальные значения с апреля 2022 года, когда они составляли 20,5 % и 20,2 % годовых соответственно.
Причины падения объемов выдачи ипотеки
Изменение условий льготной ипотеки: Программы с господдержкой стали менее выгодными, что снизило привлекательность ипотечных кредитов для заемщиков.
Ужесточение регулирования: Банк России ввел макропруденциальные лимиты на выдачу ипотечных кредитов, что ограничило возможности банков по предоставлению новых займов.
Рост рыночных ставок: Увеличение ставок по ипотечным кредитам до 20% годовых делает их менее доступными для большинства заемщиков.
Влияние на рынок недвижимости
Снижение объемов выдачи ипотеки неизбежно скажется на рынке недвижимости. Уменьшение спроса на жилье может привести к замедлению роста цен на недвижимость или даже к их снижению. Строительные компании и девелоперы могут столкнуться с уменьшением количества сделок, что повлияет на их финансовые показатели.
Прогнозы экспертов
Эксперты прогнозируют, что объемы выдачи ипотеки продолжат снижаться в ближайшие месяцы. В условиях высоких ставок и ужесточения регулирования, многие потенциальные заемщики будут откладывать покупку жилья или искать альтернативные варианты финансирования.
Заключение
Ситуация на рынке ипотеки в России остается сложной. Высокие ставки и ужесточение регулирования создают дополнительные барьеры для заемщиков, что приводит к снижению объемов выдачи кредитов. В ближайшие месяцы можно ожидать дальнейшего снижения спроса на ипотечные кредиты и, как следствие, замедления роста рынка недвижимости.
Самый крупный штраф за нарушение ПДД составил 400 тысяч рублей
Почему актёр Юрий Чурсин прячет 56-летнюю жену
Подруга Седы Сулеймановой, которую насильно увезли в Чечню, обратилась к Бастрыкину
Культура патриотизма, искусство кино и анимации, секреты актерского, театрального и литературного мастерства, классика русского языка и современный сленг: завершился второй день III Международного детского культурного форума
Посол Антонов о новых санкциях США: американская администрация агонизирует
Культура патриотизма, искусство кино и анимации, секреты актерского, театрального и литературного мастерства, классика русского языка и современный сленг: завершился второй день III Международного детского культурного форума
В Подмосковье провели встречу к годовщине битвы на Курской дуге