В Новой Москве на четверть снизился спрос на новостройки
По итогам I полугодия 2024 года спрос на рынке новостроек Новой Москвы снизился на 26%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», уточнив, что за полгода в ТиНАО было заключено 14,2 тыс. договоров долевого участия (ДДУ).
При этом во II квартале 2024 года на первичном рынке жилья в Новой Москве было совершено 9 тыс. сделок по ДДУ (+71% за квартал). На фоне ожидания завершения программы льготной ипотеки в июне было отмечено максимальное количество сделок по ДДУ за весь рассматриваемый период – 4 тыс. ДДУ (+50,2% за месяц, +139% к июню 2023 года). Доля ДДУ по ипотеке в июне достигла 92%, что является максимальным значением за весь рассматриваемый период.
«Активный спрос в Новой Москве объясняется стремлением покупателей успеть приобрести недвижимость до окончания льготной ипотеки по наиболее доступным ценам, – комментирует управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – Если размер кредита по программе льготной ипотеки не превышает 6 млн рублей, то максимальная стоимость квартиры, что возможно приобрести по льготной ипотеке с минимальным первоначальным взносом 30%, составляет 8,57 млн рублей. В начале июня в «старой» Москве экспонировалось 0,8 тыс. квартир в бюджете до 8,57 млн рублей, а в Новой Москве – 4,9 тыс. В конце июня таких предложений в Новой Москве осталось 3,9 тыс. (-20,4% за месяц)».
Средняя цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам I полугодия 2024 года в Новой Москве составила 246 580 рублей за кв. метр (+0,7% за квартал, +1,8% за полугодие, +9% за год). Средняя цена «квадрата» составила 246 740 рублей (+0,6% за квартал, +1,8% за полугодие, +9% за год), апартаментов – 241 680 (+2% за квартал, +3,6% за полугодие, +6% за год).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве продолжилось удорожание новостроек бизнес-класса.