НИУ ВШЭ: Поддержка ИЖС может избавить крупные города от «человейников»

Программы льготного ипотечного кредитования индивидуального жилищного строительства может привести к формированию малоэтажных пригородов мегаполисов вместо кварталов с «человейниками». Такие мнение выразил декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко.

«Развитие сегмента индивидуального жилищного строительства (ИЖС) может способствовать переходу страны к субурбанизации. Эта политика может удовлетворить запросы среднего класса и более обеспеченных людей на собственное жилье в пригородах городов, что позволило бы создавать районы с частными жилыми домами, вместо многоэтажной плотной застройки», — отметил Евгений Михайленко.

По его словам, в отдельных городах сохранение и преобразование существующего «частного сектора» в центральной части городов при должном благоустройстве и государственной поддержке может рассматриваться и как проявление реурбанизации — «оживления» малоэтажной застройки центра, сохранения человекосоразмерной городской среды, привлечения экономически активного населения в модернизирующийся малоэтажный центр.

Напомним, что, согласно обновленным условиям «Семейной ипотеки» оформить кредит на строительство индивидуального жилого дома и приобретение земельного участка могут семьи, в которых есть не менее двух несовершеннолетних детей, один несовершеннолетний ребенок в возрасте до шести лет включительно или ребенок-инвалид.

При этом построить дом можно на всей территории России, но только в рамках договора участия в долевом строительстве по федеральному закону № 214-ФЗ или договора подряда с использованием счета эскроу.