Реализация мер поддержки жилищного строительства
В Российской Федерации, несмотря на санкционное давление, непростую геополитическую и экономическую обстановку в мире, продолжается реализация комплексной программы жилищного строительства. Как отмечает эксперт кафедры «История, политология и государственная политика» Среднерусского института – филиала РАНХиГС Виталий Лупандин, государство активно реализует систему мер поддержки жилищного строительства, обеспечивающие динамичное развитие отрасли, в частности рост темпов и объемов строительства и ввода нового жилья и приведение к нормативным показателям существующего жилищного фонда.
В этом аспекте одной из важнейших мер государственной поддержки строительства жилья является ежегодно индексируемый Правительством РФ материнский капитал. В проекте федерального бюджета на 2025-2027 годы на реализацию этой меры поддержки заложено порядка 1,7 трлн. рублей. При этом предусмотрена выплата остатка средств маткапитала, если он составляет не более 10 тыс. рублей. Как отмечает пресс-служба министерства финансов РФ, общего лимита льготной программы «Семейная ипотека» хватит до ноября, и до конца текущего года Минфин РФ будет наблюдать за динамикой выдачи кредитов по госпрограмме и при необходимости принимать решения.
В июле «Семейная ипотека» в России была продлена до 2030 года — ее можно оформить по ставке до 6%. Согласно обновленным условиям, программа доступна для семей с ребенком до шести лет, семей с ребенком-инвалидом. Также семейную ипотеку на новостройки могут взять семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, живущие в малых городах или субъектах РФ с низким объемом жилищного строительства. При этом строительство индивидуального дома или его приобретение для этой категории граждан доступно по всей России, с обязательным открытием счета эскроу.
Другой мерой развития жилищного строительства являются льготные ипотечные программы, активно развивается программа семейной ипотеки, в частности, уже в августе 2024 года был отмечен рост выдачи ипотеки по программам с государственной поддержкой вырос в РФ на 6% - до 185 млрд рублей после резкого падения в июле на 74,5%. Кроме того, в августе 2024 года доля льготной ипотеки в совокупном числе выдач жилищных займов в РФ составила 41%, а в объеме - 56% против 48% и 58% в августе 2023 года, соответственно. Кредиты на новостройки сформировали 72% от количества льготных займов и 73% - от объема. Всего по итогам января - августа 2024 года в РФ было выдано 482,84 тыс. ипотек с государственной поддержкой на 2,55 трлн рублей, что на 4% больше по объему результата аналогичного периода 2023 года.