Ставки по ипотеке достигли 43%

Максимальный уровень ставок по ипотеке в крупных российских банках может достигать 43%, пишет РБК. Это вдвое выше ключевой ставки Банка России. Размер полной стоимости кредита высчитывается не только исходя из переплаты в виде процентов, но и побочных расходов, поясняет директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. Это, разумеется, страховка, без которой банки могут отказать в выдаче кредита. И это нововведение — комиссии. Новые правила выдачи ипотек ввели Сбер, ВТБ, Альфа-банк и другие финансовые игроки, рассказывает эксперт. Комиссия составляет 6,5% от суммы выдаваемого кредита. И если 65 тысяч рублей от 1 млн рублей займа россиянин способен заплатить, то 325 тысяч рублей за ипотеку в 5 млн рублей — сумма внушительная. Комиссию заплатит застройщик или покупатель, в зависимости от типа жилья — первичного или вторичного.

«За счет этих разовых взносов растет и полная стоимость займа, — подчеркивает Валерий Тумин. — На наш взгляд, введение комиссии связано с востребованностью коротких денег, которые частично идут на погашение высокодоходных вкладов. От введения комиссий пока отказались небольшие банки — так они могут продолжать конкурировать с крупными банками в своих регионах».