Арендаторы ТЦ «Авангард» обратились за помощью к приморскому омбудсмену
46 предпринимателей-арендаторов площадей в торговом центре «Авангард» написали коллективное обращение к Уполномоченному по защите прав предпринимателей. Они сообщили, что не могут продолжить работу из-за закрытия торгового центра. Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Приморском крае Наталия Кошелева провела личный консультационный прием с инициативной группой заявителей.
Как следует из коллективного обращения предпринимателей, торговый центр «Авангард» закрыли по итогам прокурорской проверки, в ходе которой выявлены многочисленные нарушения антитеррористической и противопожарной безопасности. Прокуратура Ленинского района обратилась в суд города Владивостока с иском к собственнику торгового центра, в котором содержалось требование об устранении нарушений пожарной безопасности, а также заявлены обеспечительные меры в виде полного запрета эксплуатации торгового центра.
«Подчеркну, что собственник торгового центра в аппарат Уполномоченного не обращался, только арендаторы, которым сейчас негде работать, – отметила Наталия Кошелева. – Судя по итогам прокурорской проверки, торговые помещения непригодны для ведения предпринимательской деятельности. Бизнесу необходимо расторгнуть договор аренды и подыскать новые помещения, соответствующие нормам. В этом вопросе мы окажем содействие всем обратившимся, так как они оказались заложниками ситуации».
Учитывая тот факт, что пострадало большое количество субъектов предпринимательской деятельности, Наталия Кошелева привлекла к участию в разбирательстве эксперта Pro bono Владимира Игнатова, управляющего партнёра юридической компании “Верум”. Адвокат пояснил, что сложившиеся правоотношения подпадают под категорию спора хозяйствующих субъектов (арендаторов и собственника), он также разъяснил механизм защиты прав арендаторов и подготовил шаблоны документов для пострадавшей стороны.
«Запретительные действия опосредованно затронули потребителя (арендатора). Тем не менее, обстоятельства возникли из-за нарушений: помещение нельзя использовать по назначению. В данном случае арендаторы вправе предъявлять претензии к собственнику помещения», – пояснил Владимир Игнатов.
По итогам совещания Уполномоченный запросила у заявителей информацию о существующей потребности в помещениях, их размере и назначении.