"Не потянем": в 2025 году ожидается падение ипотечного рынка еще как минимум на 20%

Специалисты ВТБ предрекают падение ипотечного рынка как минимум еще на 20% в следующем году, сообщает РБК.

В следующем году рынок ипотеки вероятно не дотянет даже до пандемийного 2020 года. Из-за изменений условий в госпрограммах льготных ипотек, а также в связи с небывало высокими ставками по кредитам в 2025 году спрос на ипотеку продолжит сокращаться. Ожидается, что общая сумма заключенных сделок не превысит 4 трлн рублей - это даже по сравнению с нынешним годом на 20% меньше, заявил заместитель президента - председателя правления ВТБ Георгий Горшков.

По итогам этого года прогнозируется выдача ипотеки в России на уровне 5 трлн рублей - это уже на 35% ниже, чем в 2023 году. Основной объем продаж приходится на семейную ипотеку.

Сообщается, что в условиях высоких ставок россияне будут либо переносить сделки с недвижимостью, либо покупать жилье за наличные. Ипотеку будут брать только в крайних случаях и в основном на небольшие суммы. На рынке недвижимости также ожидается увеличение стоимости аренды.

Сегодня средние базовые ипотечные ставки по рыночным программам превысили 28% годовых, а максимальные ставки в некоторых банках доходят до 43% годовых. Кроме того, после 20 декабря ожидается очередное повышение ключевой ставки Центробанка, что может привести средние ставки по рыночной ипотеке на новый максимум и превысить 30%.

Напомним, что в таких условиях застройщики ищут альтернативу ипотеке. Так, россиянам хотят разрешить приобретать квартиры в длительную аренду с последующим выкупом.