Юрист назвал квартиры, которые ни в коем случае не стоит покупать - себе дороже

Договор дарения: риски и новые правила в 2025 году

Договор дарения недвижимости стал одним из самых популярных способов передачи имущества в России. Однако, несмотря на его распространенность, многие покупатели квартир, полученных в дар, испытывают опасения по поводу возможных рисков и последствий. Адвокат Ирина Сивакова в своем телеграм-канале подробно рассказала о нюансах, которые следует учитывать при покупке такой недвижимости.

Основные риски дарения

Одним из главных страхов является возможность отмены дарения со стороны дарителя. Однако, как отметила Сивакова, закон четко определяет случаи, когда даритель может отменить сделку. Это предусмотрено статьей 578 Гражданского кодекса РФ и включает следующие ситуации:

• Покушение на жизнь: Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или его близких.
• Угроза утраты: Даритель может требовать отмены, если использование подаренной вещи создает угрозу ее утраты.
• Банкротство: Если дарение было совершено индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение закона о банкротстве.

Тем не менее, даже если сделка будет признана недействительной, это не гарантирует защиту добросовестного покупателя. Например, если истец сможет доказать, что даритель не понимал сути сделки или был введен в заблуждение, квартира может быть возвращена.

Изменения в законодательстве с 2025 года

С 1 января 2025 года вступят в силу новые правила оформления договоров дарения. Теперь все сделки должны быть заверены нотариусом. Это изменение направлено на защиту граждан от мошенничества и злоупотреблений, особенно среди социально уязвимых групп населения. Нотариус будет обязан удостовериться в том, что даритель осознает последствия своих действий и не находится под давлением.Согласно новым правилам:

• Обязательное нотариальное удостоверение: Все договоры дарения недвижимости теперь требуют нотариального заверения, за исключением случаев между близкими родственниками.
• Защита от мошенничества: Нотариус должен проверить законность сделки и подтвердить волю дарителя.

Это нововведение значительно повысит безопасность сделок с недвижимостью и снизит риски как для дарителей, так и для одаряемых.

Заключение

Договор дарения — это удобный способ передачи недвижимости, но он также сопряжен с определенными рисками. Важно тщательно подходить к оформлению таких сделок и учитывать все нюансы. С введением новых правил в 2025 году процесс станет более защищенным для всех участников. Тем не менее, потенциальные покупатели должны быть внимательны и осведомлены о возможных последствиях.

Популярные социальные и полезные новости дня:

• Взлетят на седьмое небо от счастья: эти 4 знака обретут счастье и богатство до конца года по прогнозу Василисы Володиной
• Кошельки лопнут от купюр: Тамара Глоба предрекла денежную удачу трем знакам зодиака с 19 декабря
• Смело берите 2 пачек – внутри натуральные сливки: названы лучшие марки сливочного масла по версии Росконтроля
• Пенсионеры лишились дара речи: в январе пенсии не будет
• Названы 2 знака, которым нельзя праздновать Новый год 2025 как обычно - иначе быть беде