Новый закон: как сохранить дачу с 2025 года и избежать изъятия земли?

С 1 марта 2025 года вступает в силу закон об изъятии неиспользуемых земель. Адвокат Елена Кудерко поясняет, что владельцы должны использовать участки по назначению: садоводство или строительство на ИЖС. Первые аукционы "заброшенных" участков ожидаются в 2028 году.

С 1 марта 2025 года вступает в силу закон, регламентирующий изъятие земельных участков, которые не используются по назначению. О том, как избежать потери дачи, огорода или участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), адвокат Елена Кудерко рассказала в интервью агентству "Прайм".

Адвокат напомнила, что понятие "неиспользуемость" участка может варьироваться в зависимости от его категории. Если речь идет о садовом участке, на нем должны осуществляться сельскохозяйственные работы. В случае с земельными участками под ИЖС предусмотрено строительство или подготовка к нему.

Согласно закону, владельцам предоставляется трёхлетний срок для освоения участка с момента его покупки либо с марта 2025 года, если участок уже находится в собственности.

"Исходя из этого, первые аукционы по продаже "заброшенных" участков могут быть проведены не ранее апреля 2028 года", — разъясняет Елена Кудерко.

Однако, даже после этого, изъятие не начнется мгновенно. Изначально надзорные органы выставят собственнику претензию. Если недостатки не будут устранены, начнется судебный процесс, который может повлечь за собой изъятие земли.